"IHR NEUES FAMILIENDOMIZIL"!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ansprechendes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in Poppenricht Objekt Das 1964 in Massivbauweise auf einem ca. 988 m² großen, sonnigen Grundstück erstellte Zweifamilienhaus verfügt insgesamt über 7,5 Zimmer, einen Wintergarten und einen Vollkeller mit Außenzugang. Zwei Garagen runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Im Erdgeschoß der Immobilie mit ca. 108 m² Wohnfläche befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum im Jahr 1993 erbauten Wintergarten, ein offener Arbeits- oder Esszimmerbereich, 2 Schlafräume, ein barrierefreies Duschbad mit WC, die Küche sowie ein Abstellraum.
Vom abgeschlossenen Treppenhaus aus gelangt man über eine Massivholztreppe in das Dachgeschoß. Im voll ausgebauten Obergeschoß sind ein Wohnzimmer, eine Küche,
3 Schlafräume, das Badezimmer mit Wanne, ein WC und ein kleiner Abstellraum, zu finden. Durch die Gauben auf der Süd- und Nordseite sind auf dieser Ebene ca. 91 m² Wohnfläche nutzbar.
Eine Metall-Außentreppe wurde als Zugang vom Wohnbereich aus, zum Garten auf der Ostseite der Immobilie angebaut.
In den Wohn- und Schlafräumen des Anwesens sind Parkett-, Vinyl-, Laminatmaterialien als Bodenbeläge zu finden. Die Badezimmer sind gefliest. Im Jahr 2016 wurden das Bad und das WC im Erdgeschoß zusammengelegt und zu einem modernen barrierefreien Duschbad mit WC umgebaut.
Das Badezimmer und das WC im Dachgeschoß zeigen sich noch in den Farben des Grundbaujahres. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt.
Die Fensterelemente des Zweifamilienhauses sind mit 2- und 3-fach Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet, sie wurden in den Jahren 2016 und 2019 erneuert. Das Anwesen wird mit einer modernen Gas-Brennwert-Zentralheizung beheizt. Diese wurde erst im Frühjahr dieses Jahres eingebaut.
Im einfachen Vollkeller sind mehrere Vorratsräume und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Hier ist auch eine Dusche nutzbar.
Lage
Das nach Süden ausgerichtete Anwesen befindet sich an einer Ortsverbindungsstraße im Süden von Poppenricht.
Wichtige Nahversorger sind in wenigen Minuten erreicht.
Die entscheidenden Verkehrswege nach Amberg, Sulzbach-Rosenberg und Hahnbach, sind gut anzufahren.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Garage mit 2 Stellplätzen ist vom Hofraum und vom Garten aus, begehbar. Das Grundstück ist teilweise mit einer Einfriedung versehen und gut eingewachsen. Der ebene Garten müsste etwas überarbeitet werden. Die Haustüre stammt noch aus dem Jahr 1964, hier wäre auch durch eine Erneuerung eine Energieeinsparung möglich.
Die geräumige Immobilie ist nach Vereinbarung frei.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns einfach kurz an. LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: [email protected] Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen