Ihr neues Familienglück - Ein charismatisches Zuhause mit großzügigem Garten und Raum zur Selbstverwirklichung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses wunderschöne Eigenheim aus dem Jahr 1929 erwartet Sie auf einem liebevoll angelegten 671 m² großen Grundstück und eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² ideal für Familien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der den Weg zu drei freundlich gestalteten Zimmern und einem frisch modernisierten Tageslichtbad weist. Der großzügige Schnitt schafft nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern lässt auch Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Obergeschoss begeistert mit einem großen Wohn- und Esszimmer, in dem nicht nur das freigelegte Fachwerk, sondern auch der Blick zur Burg Heidecksburg für einen ganz besonderen Reiz sorgt. Gefolgt von einer einladenden Küche samt separater Sitzecke sowie einem zweiten Bad, das den Komfort perfekt abrundet. Besonders gemütlich ist das Dachgeschoss, das drei Zimmer mit ebenfalls offenem Fachwerk und rustikalen Türen bietet - ein Hauch von Geschichte, der Gemütlichkeit und Stil vereint.
Der weitläufige Garten lädt dazu ein, laue Sommerabende zu genießen, während das angrenzende Nebengebäude Raum für private Feiern bietet. Die Garage mit Werkstatt und weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Bei Bedarf lässt sich das Haus durch kleinere bauliche Veränderungen leicht in ein Zweifamilienhaus umwandeln - ideal für große Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinschaftliches Leben.
Ausstattung
#Wohnhaus
ca. 148 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
- Arbeitsbereich
- Kinderzimmer
- Windfang
- Flur
- Treppenhaus mit Abstellkammer
Obergeschoss:
- offener Wohn- und Essbereich
- Bad mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Flur
- Treppenhaus mit separatem WC
Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- Flur
#Grundstück
- 671 m² Grundstücksgröße
- großzügiger und gepflegter Garten mit verschiedenen Obstbäumen
- Nebengebäude I Partyraum
- Garage mit Werkstatt
- Gewächshaus
#Sanierungen / Ausstattungen
- Fenster 1991
- Dach 2011
- Gasheizung 1993
- Glasfaser vorhanden
- historische Holztüren im Dachgeschoss
Lage
Dieses schöne Haus liegt südwestlich des Zentrums von Rudolstadt im ruhigen und beliebten Stadtteil Volkstedt, der mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ob Discounter, Supermarkt oder Baumarkt, sowie verschiedenen Gewerbeansiedlungen eine sehr gute Infrastruktur vorhält. Ein Bäcker, eine Apotheke, mehrere Ärzte, eine Grundschule, ein Kindergarten oder gastronomische Einrichtungen - alles befindet sich ganz in der Nähe des gepflegten Anwesens.
Die durch Rudolstadt verlaufenden Bundesstraßen 85/88/90 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz. Zwei Bahnhöfe sowie unterschiedliche Buslinien vervollständigen das Verkehrsangebot.
Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Objekt):
- Lidl: ca. 1 km
- Kaufland, obi: ca. 3,5 km
- Bushaltestelle Kirche: ca. 850 m, Buslinien des Stadt- und Regionalverkehrs
- Bahnhof / Busbahnhof Rudolstadt: ca. 2,6 km
- Rudolstadt Zentrum: ca. 2,3 km
- Bad Blankenburg Zentrum: ca. 8,2 km
- Saalfeld Zentrum: ca. 11,2 km
- B 85 (Weimar-Saalfeld) / B 88 (Ilmenau-Jena) / B 90 (Rudolstadt-A 71): ca. 900 m
- A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) AS Stadtilm: ca. 23,5 km
- A 4 (Frankfurt-Dresden) AS Magdala oder Jena Göschwitz: jeweils ca. 32,5 km
Sonstiges
Sonstiges
Rechtshinweis
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Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1