Ihr neues Familienparadies - Wohnträume werden wahr!
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Objektbeschreibung
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen und hellen Diele empfangen, die Ihnen und Ihren Gästen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich. Dieser Raum bildet das Herzstück des Familienlebens und lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Ein Holzofen verleiht dem Raum eine besonders behagliche Note.
Ein weiteres Highlight ist die traumhafte Terrasse, die Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten können. Hier können Sie den Feierabend genießen, während der schön angelegte Garten das Auge erfreut und für eine ruhige, entspannte Atmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss genießen Sie Ihre Privatsphäre, die eindeutig vom Wohnbereich getrennt ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen begehbaren Ankleideraum und kann bei Bedarf in zwei separate (Schlaf-)Zimmer unterteilt werden.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Das Dachgeschoss verfügt über Ausbaupotenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen zu erweitern. Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer und Heizung sind bereits vorhanden.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung, darunter ein Waschraum, ein Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Heizraum. Eine Sauna mit Dusche ermöglicht Ihnen ein Wellnesserlebnis in den eigenen vier Wänden.
Das Auto parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer (zwei Zimmer wurden zusammengelegt), Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Dachgeschoss: Ausbaupotenzial - Lassen Sie Ihre Ideen verwirklichen
Kellergeschoss: Waschraum, Heizraum, zwei Kellerräume
Gasheizung
Holzkamin (ca. 2011)
Alle Wände sind verputzt und gestrichen (ca. 2017)
Fußbodenheizung im Badezimmer und Flur
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
Sauna und Dusche im Kellergeschoss
Überdachte Terrasse und Garten (ca. 2021-2022)
Außentreppe zum Keller
Garage
Lage
Euerbach ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Die idyllische Ortschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Schweinfurt, die in etwa 10 Autominuten erreichbar ist. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie Bildungs- und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraßen B286 und B303 sowie die Autobahn A71 zusätzlich erleichtert. Euerbach bietet zwei Kindergärten, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken für den täglichen Bedarf. Zudem sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Imbisse und Restaurants vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Stichworte
Bundesland: Bayern