Ihr neues Feriendomizil im Hochschwarzwald - 6 Ferienwohnungen in bester Lage von Schluchsee zu verkaufen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ihr neues Feriendomizil im Hochschwarzwald. Renovierte und hochwertig möblierte Ferienwohnungen in einem traumhaften Apartmentanwesen mit Seeblick und traumhafter mediterraner Außenanlage von Schluchsee zu verkaufen
Das mit ca. 958 m² fast schon herrschaftliche Grundstück wurde so angelegt, dass der Einblick von außen erschwert wird. Dennoch ist von jedem Apartment Sicht auf den See möglich. Genießen Sie den Ausblick vom Grundstück und dem mediterran angelegten Garten direkt auf den Schluchsee. Nicht nur zum See sind die Wege kurz. Sie wohnen im Ortszentrum und genießen damit den Luxus, nahezu alle Erledigungen – vom Einkauf bis zum Bankbesuch – zu Fuß erledigen zu können. Krönen Sie den Spaziergang ins Ortszentrum mit einem Besuch der zahlreichen, in unmittelbarer Nähe liegenden Cafés und Restaurants. Alles in allem kann diese Lage in der Summe der Eigenschaften wohl kaum überboten werden. Die Architektur dieser wundervollen Immobilie präsentiert sich zeitlos traditionell im romantischen Schwarzwaldstil als Hommage an die klassische Schwarzwälder Bauform. Sowohl das Walmdach als auch die Holzschindeln an der Fassade oder auch die natürlichen Materialien wie Granitstein sowie Fichten- und Tannenholz, sorgen für eine erfrischende Aufwertung des Gesamtobjekts. Die wertigen Materialien finden ihre Fortsetzung in der Außenanlage in Form der schön gestalteten mediterranen Terrasse. Die Natursteinarbeiten in Anlehnung an die umgebende Landschaft sowie die liebevoll ausgewählte Bepflanzung ,machen diese Flächen zu einem magischen Ort mit einem Kraft spendendem Freizeitwert.
Freuen Sie sich auf gemütliche Apartments & Ferienwohnungen im Landhausstil. Tauchen Sie ein in den puren Schwarzwald mit traumhaftem Blick über den Schluchsee und wohnen Sie dabei gleichzeitig auf höchstem Niveau. Kurzum – genießen Sie Ihren Aufenthalt im wunderschönen Schwarzwald und vergessen Sie Ihren Alltag. Die stilvoll sanierten Wohnungen sind hochwertig möbliert und lassen keine Wünsche offen. Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Sonstige Informationen:
- 2008/2009 Dacherneuerung mit Dachdämmung (250 mm) inkl. Dachrinnen
- 2009/2011 Anbau von 2 Nebengebäuden
- 2015 Installation neuer Holzpelletheizung mit ca. 23,4 kW für 3 von 6 Apartments (kann ausgeweitet werden auf alle Apartments)
- Apartment 2, 5 und 6 werden aktuell mit neuwertigen elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt
- In der Privat- bzw. Betreiberwohnung (UG) befinden sich 2 Design-Kamine, wovon ein Kamin mit einer Kunst ausgestattet ist
- 2018-2020 wurden sämtliche Innenräume renoviert. Dabei wurden die Oberflächen erneuert, teilweise die Elektroinstallationen erneuert sowie die Leuchtmittel auf LED umgerüstet
- 2019-2020 wurde der Zugang gepflastert und neu angelegt, zudem wurde der Garten in mediterranem Flair angelegt
- Kabelanschluss mit bis zu 500 Mbit/s vorhanden
- Anschluss an das Nahwärmenetz sowie Glasfaser möglich
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Gerne vereinbaren wir eine exklusive Besichtigung mit Ihnen
Schlatter Immobilien VS GmbH
Bickenstraße 7
78050 Villingen-Schwenningen
+49 7721 29 69 282
www.schlatter-immobilien.de
Sonstiges
HIGHLIGHTS:
* Einzigartige Apartmentanlage in absoluter Top Lage mit traumhaftem Blick auf den Schluchsee
* Verkauft wird die gesamte Apartmentanlage bestehend aus 6 Wohnungen verteilt auf ca. 383 m² Wohnfläche
* Modern ausgestattete Gesamtanlage mit hochwertiger Ausstattung in den Appartements sowie auf den Allgemeinflächen
* Traumhafter mediterran gestalteter Außenbereich mit Sichtbezug zum Schluchsee
* Ausreichend PKW-Stellplätze sowie großzügige Nutzflächen bieten ausreichend Stauraum
* Sowohl als Ferienvermietungsobjekt als auch als Mehrgenerationenhaus hervorragend nutzbar
* Traumhafte Lage mitten im Luftkurort Schluchsee in fußläufiger Nähe zum See im traumhaften Schwarzwald
KEY FACTS:
* Sanierte Ferienapartment Anlage aus dem Ursprungsbaujahr 1911 mit gesamt ca. 383 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Apartments über 3 Stockwerke sowie ein Grundstück mit ca. 958 m² Fläche
* Sowohl für Eigennutzer als auch für Betreiber von Ferienwohnungen interessant sowie zur Refinanzierung der eigengenutzten Wohnung durch Ferien- oder Fixvermietung
* Bei Bedarf können professionelle Strukturen (gegen Aufpreis) und Abläufe der FeWo Vermietung übernommen werden sowie Kundenstamm, Portaleinträge (Booking; etc.) Firmennamen, Logo, Homepage mit online Buchungskalender, Buchhaltungsunterlagen, Bildrechte uvm.
* Im Kaufpreis enthalten ist das komplette Inventar pro Wohnung (hochwertiges
Mobiliar und Dekoration aus 2020, technische Geräte wie TVs, Kaffeemaschinen
in sehr gutem Zustand)
* Die Erschließung der Apartments über diverse Eingänge und die unmittelbare Nähe zum Ortskern sowie der direkte Sichtbezug zum See lassen keine Wünsche offen
* Kaufpreis: 999.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.