Ihr neues Haus mit Büro, Garagen, Werkstatt und großem Wintergarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 besticht durch seine Massivbauweise und die klassische Satteldachform. Mit einer Wohnfläche von 156 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie verfügt über drei Garagen und drei Parkplätze, sowie einen gepflegten Garten mit einer Fläche von 500 m². Die Energieeffizienzklasse D und die Öl-Heizung sorgen für eine solide Energiebilanz.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller erstreckt sich über eine Fläche von 80 m² und bietet zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Grundstücksfläche von 1730 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für eine Familie, die viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzt. Dank der drei Garagen und drei Parkplätze gibt es genügend Platz für Fahrzeuge. Die Öl-Heizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Gesamtpaket dieser attraktiven Immobilie ab.
Ausstattung
1 Wohnhaus mit 45 qm großem Wintergarten und ca. 80 qm Büro im Kellergeschoß.
1 KFZ Werkstatt mit 2 Garageneinfahrten und Platz für 3-4 Autos.
1 Garage mit Rolltor.
1 offene Garage mit Hundezwinger und Sitzecke.
Ca. 300 qm des hinteren Grundstücks sind zusätzliche Stellfläche für Autos, Wohnmobile oder Boote.
Ca. 500 qm des vorderen Grundstücks sind als Garten angelegt.
Holzfenster mit Isolierverglasung.
Ölheizung aus 1992.
Natursteinbodenfliesen im Wohnzimmer, Laminat im Wintergarten, Fliesen, Teppich.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Kottmar. Kottmar liegt im Osten von Deutschland und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Der Stadtteil selbst verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in fußläufiger Entfernung, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Die Stadt Kottmar, in der sich die Immobilie befindet, hat eine lange Geschichte und ist für ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen bekannt. Die Stadt bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Schwimmbäder und Kultureinrichtungen. Mit guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Naturgebiete, ist Kottmar ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Ruhe und die Natur lieben.
Die Region um Kottmar zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von bewaldeten Hügeln über malerische Flusstäler bis hin zu historischen Schlössern und Burgen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Erkundungen. Mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen ist die Region ein Paradies für Natur- und Sportbegeisterte.
Sonstiges
Sonstiges
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Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird, um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Lage im Wohngebiet