Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Bezugsfreie 4-Zimmer Wohnung in der Wunstorfer Kernstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine bezugsfreie 4-Zimmer Erdgeschosswohnung als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung in guter Lage von Wunstorf.
Alle Zimmer können von der geräumigen Diele aus erreicht werden. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch die Küche sind großzügig geschnitten und bieten reichlich Platz.
Zwei weitere Zimmer können als Büro und Kinderzimmer genutzt werden.
Hinzu kommt das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Dusche.
Ein großer Kellerraum und ein zusätzlicher abschließbarer Abstellraum auf dem Dachboden bieten Ihnen hinlänglich Raum.
Der Gemeinschaftsgarten darf gerne von Ihnen genutzt werden.
Kombinieren Sie den Kauf Ihrer Kapitalanlage oder selbstgenutzten Wohnung mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
Ausstattung
- Baujahr & Bauart: massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1936
- Keller: vorhanden
- Fenster: neuwertige Kunststoff-Iso-Fenster
- Heizung: Gas-Heizung
- Bad: Tageslichtbad
- großer eigener Keller
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Gartennutzung
Lage
WUNSTORF!
Die schönste Innenstadt der Region Hannover erreichen Sie nach einem 5 min Fußweg, ebenso den Bahnhof.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants.....
Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert:
- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
- sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.
Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 1 Minute Fußweg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 3 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.
Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen