Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: NEUBAU! barrierearm & energieeffizient in der Wunstorfer Kernstadt
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
NEUBAU & ERSTBEZUG & BARRIEREARM & ERDGESCHOSS & SONNIGE TERRASSE
Hier erwartet Sie eine wunderschöne 3-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss.
Alles Wichtige im Überblick:
- insgesamt entstehen 6 Wohneinheiten
- die Wohnung im EG beläuft sich auf ca. 90,8 m² Wohnfläche
- verteilt auf gut geschnittene 3 Zimmer
- offener Wohn, Küche und Essbereich, es ist möglich die Küche abzuteilen
- 1 KFZ-Stellplatz oder 1 Carport können Sie optional erwerben
- moderne Architektur mit einem Wärmeverbundsystem für niedrige Betriebskosten
- barrierearmer Zugang
- Aufzug
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, jeder Raum separat regelbar
- 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrisch angetriebene Rollläden
- moderne Ausstattung: CAT.6-Verkabelung uvm.
- Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025.
- und vieles mehr....
Haus und Grundstück:
Auf dem ca. 1018 m² großen Areal entstehen 4 Eigentumswohnungen und im Staffelgeschoss 2 Penthäuser, in den Größen zwischen ca. 64 m² und ca. 95 m² und zusätzlich 3 Außenstellplätze und 2 Carports.
Weitere Wohnungsgrößen hier in unserer Projektübersicht.
1. Erdgeschoss links: 3-Zimmer rd. 90,8 m² Wohnfläche
2. Erdgeschoss rechts: 3-Zimmer rd. 86,6 m² Wohnfläche
3. 1. Obergeschoss links : 3-Zimmer rd. 91,3 m² Wohnfläche
4. 1. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer rd. 95,9 m² Wohnfläche
5. 2. Obergeschoss links: 2-Zimmer rd. 82,2 m² Wohnfläche
6. 2. Obergeschoss rechts: 2-Zimmer rd. 64,1 m² Wohnfläche
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 nach GEG 2024 erstellt.
Geplante Fertigstellung: 12/2025
Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
Ausstattung
Weitere Details zur Ausstattung:
- Effizienzhaus 55 nach GEG 2024
- massiv gebaut mit Wärmedämmverbundsystem
- Luft-Wärmepumpe
- 3-fach-verglaste bodentiefe Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
- barrierearmer Zugang durch Lift
- KFZ-Stellplätze, Carport optional
- CAT.6 Netzwerkverkabelung
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten
- Balkone/ Terrassen mit verglasten Geländern
- Video-Gegensprechanlage
- bezugsfertig: inkl. weißer Wände
- hochwertige Bodenbeläge; Fliesen & Vinyl.
Lage
Herzlich willkommen in WUNSTORF!
Die schönste Innenstadt der Region Hannover.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Resturants.....
Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert:
- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
- sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.
Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 3 Minuten Fußweg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 10 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.
Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen