Ihr neues Kapitalobjekt: Komfort und Gemütlichkeit vereint
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 57 Quadratmetern bietet sie genügend Raum für ein gemütliches Leben. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, der alle Räume optimal miteinander verbindet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flurbereich, von dem aus alle weiteren Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung. Dank des geräumigen Schnitts und der großen Fensterfront wird der Raum von Tageslicht durchflutet, was eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den wundervollen Wintergarten, der das ganze Jahr über ein behagliches Wohnerlebnis bietet. Hier vereint sich die Gemütlichkeit des Innenraums mit der Nähe zur Natur - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Zusätzlich steht Ihnen eine Sonnenterrasse zur Verfügung, auf der Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen können.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase und sorgt für die nötige Privatsphäre. In der geräumigen Küche erwartet Sie ein einladender Essbereich, der ideal für gemeinsame Mahlzeiten ist. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Moderne Annehmlichkeiten wie eine Fernwärmeheizung gewährleisten eine zuverlässige Wärmeversorgung sowie Warmwasser. Die Wohnung ist zudem mit Kunststofffenstern ausgestattet, die durch ihre Wärmeisolierung und Doppelverglasung überzeugen. Elektrische Rollläden sorgen für einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren Ihre Privatsphäre. Die Böden der Wohnung sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz im Freien sorgt für bequemes Parken - lästige Parkplatzsuche bleibt Ihnen erspart. Darüber hinaus steht der Mieterschaft eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit Mai 2017 an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420,00 Euro.
Lage
Hückelhoven liegt in der nordrhein-westfälischen Region am Rande des Erftkreises und gehört zur Metropolregion Rheinland. Die Stadt ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Reihe von lokalen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Die nächste Grundschule (GGS Im Weidengrund) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Ratheim) rund 750 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Krankenhaus) sind es ungefähr 8 Kilometer.
Die Innenstadt von Hückelhoven, mit ihrem charmanten Mix aus historischen und modernen Gebäuden, ist fußläufig erreichbar und bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung wird durch großzügige Grünflächen und Parks ergänzt, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Zudem ist die Stadt durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, und über die nahegelegene Autobahn A46 erreichen Sie schnell benachbarte Städte und Regionen.
Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:
Bus | Hückelhoven, Ratheim Jacobastraße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Heinsberg-Dremmen (circa 4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen