** IHR neues Ladenlokal ** BESTlage im beliebten Admira-Center Nürnberg ** mit Parkflächen **
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
DIE Aufteilung:
- ca. 95 qm Ladenfläche
- WC
- Kudentoilette im Admira-Center
DIE Ausstattung:
- Aufzug im Haus
- Belüftungsanlage
- bis zu 3 Stunden kostenfrei Parken im Parkhaus des Centers
Lage
Ihr neues Ladenlokal liegt in einem bestens zentral gelegenen Einkaufscenter: Dem Admira-Center Eberhardshof und das ganz in der Nähe der U-Bahnstation "Eberhardshof" oder "Maximilianstraße".
Das Admira-Center Nürnberg ist ein renommiertes Einkaufscenter gleich an der Fürther Straße. Dank seiner zentralen Lage ist das Center sehr beliebt und belebt und eignet sich daher perfekt für Sie und Ihr Ladenlokal: Ob Bäcker, Metzgerei oder Co. Hier ist vieles möglich!
Profitieren Sie vom Image des Admira-Centers und genießen Sie einen deutlich bequemeren Start.
Ihre neue Fläche mit ca. 95,70 qm wartet nur darauf von Ihnen "wachgeküsst" zu werden und bietet genau das, was man(n)/ Frau sich für ein angenehmes Arbeiten immer gewünscht haben. Hier können Sie nach Lust & Laune UND nach Sinn einrichten. Schon Ideen? Begeistern Sie Ihre Kunden!
Vor allem die Lage spricht für sich: Ihre neue Einheit befindet sich gleich in der Eingangshalle des Einkaufszentrums gegenüber dem Kaufland. Dank der Ecklage Ihrer Fläche sind Sie zudem von fast allen Perspektiven aus gut zusehen. Hier ist immer etwas los und Ihr Geschäft bekommt die Aufmerksamkeit, die es verdient!
Aktuell ist Ihre geräumig geschnittene Fläche durch eine Trockenbau-Konstellation so gestaltet, dass sich im vorderen Bereich eine perfekte Nische für einen Tresen, etc., bietet und somit für ein angenehmes Ambiente sorgt und das ganz ohne den gesamten Raum zu teilen. Perfekt gelöst!
Die übrige Fläche eignet sich super für gemütliche Sitzmöglichkeiten für Ihre Kunden zum Verweilen und Genießen.
Selbstverständlich haben Sie für sich, Ihre Mitarbeiter oder auch Ihre Kunden hier ein eigenes WC zur Verfügung.
Das gepflegte Einkaufscenter überzeugt mit einem einladenden Entree, einem sauberen Aufzug, einem ordentlichen Treppenhaus und vielem mehr - Jetzt fehlt nur noch Ihr Ladenlokal!
Ein gutes Miteinander runden dieses "Gewerbepaket" perfekt ab und bietet die beste Basis für Ihr Unternehmen.
Fazit: Ihr neues Ladenlokal, mit vielerlei Möglichkeiten in top Lage im Admira-Center Eberhardshof mit U-Bahn Anschluss.
Sonstiges
DIE Einheit:
PERFEKTE ZENTRALE STADTLAGE! Nürnberg/ Eberhardshof:
Ihre neue Einheit liegt direkt im beliebten und belebten Admira-Center im Nürnberger Norden gleich an der Fürther Straße.
Die zentrale Lage, das große Angebot an Geschäften sowie die gute Erschließung durch gleich zwei U-Bahnhaltestellen in der näheren Umgebung machen das Einkaufszentrum sehr attraktiv und beliebt.
Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
So schnell sind Sie im/am/bei:
- ca. 350 m U-Bahn-Haltestelle "Maximilianstraße"
- ca. 400 m U-Bahn-Haltestelle "Eberhardshof"
- ca. 1,7 km Autobahn
Kurz: The Place to work!
DIE Distanzen
Distanz zum Flughafen: 7.20,
Distanz zur Autobahn: 1.70,
Distanz vom Zentrum: 4.50.
DIE Besichtigung:
Rechtliches
Ist der Auftraggeber Verbraucher (natürliche Person und Zweck des Geschäfts überwiegend nicht gewerblich oder selbständig beruflich), wird festgehalten: Der Auftraggeber wünscht ausdrücklich, dass die Dienstleistung des Maklers gleich mit Vertragsschluss, d.h. mit Kontaktierung des Maklers beginnt und somit vor Ablauf der 14-tägigen gesetzlichen Widerrufsfrist; Weiterführende Erläuterungen hierzu siehe weiter unten unter Widerrufsbelehrung.
a) Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Seite entgeltlich tätig zu sein.
Der Auftraggeber sichert dem Makler zu, die Daten des Eigentümers streng vertraulich zu behandeln und Dritten auch nicht in Teilen weiterzugeben. Die Vertraulichkeit des Auftraggebers stellt eine wesentliche vertragliche Pflicht des Auftraggebers dar, die die datenschutzrechtlichen Belange des Eigentümers schützen.
b) Die Maklercourtage beträgt 3 Kaltmieten zzgl. der MwSt., fällig nach Mietvertragsunterzeichnung.
c) Der Makler ist durch das Geldwäschegesetz verpflichtet, den Auftraggeber anhand seines Personalausweises bzw. seines Reisepasses zu identifizieren und seine persönlichen Daten zu erheben und zu speichern. Die Einzelheiten entnehmen Sie bitte der ausführlichen Zusammenfassung, erreichbar unter https://www.maklerei-nuernberg.de/datenschutzerklarung/. Der Makler ist berechtigt, die Auftragsdaten sowie die persönlichen Daten des Auftraggebers zur Durchführung dieses Vertrages zu nutzen, also auch an die Veräußererseite weiterzugeben.
d) Der Makler hat stets vertraglich sicherzustellen, dass die Daten des Auftraggebers streng vertraulich behandelt werden und mit Ausnahme des Eigentümers bzw. dessen Vertreter nicht an Dritte weitergegeben werden dürfen.
e) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist, soweit zulässig, Nürnberg. Es gilt deutsches Recht.
g) Etwaige Teilnichtigkeit berührt nicht die Fortgeltung des übrigen Vertrages.
Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé, oder gerne unter:
- Büro/ Nürnberg: 0911. 216 9635
Ihr Team der Die Maklerei ImmobilienKultur freut sich auf Sie!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs