Ihr neues Projekt in toller Lage wartet auf Sie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1969, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Es handelt sich um ein Stein-auf-Stein-Haus, das durch seine solide Konstruktion und Langlebigkeit besticht. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 qm, die sich durch ein ausgebautes Dachgeschoss (ca. 25 qm Nuzfläche) noch erweitert. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Zugang in die Küche. Diese ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist das sehr großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der kleine, pflegeleichte Garten ist ideal für Menschen, die eine grüne Oase ohne großen Aufwand suchen.
Obergeschoss:
Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei vollwertige Zimmer und ein halbes Zimmer befinden. Diese Räume sind vielseitig nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das größere Zimmer hat zudem einen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in den Garten genießen können. Das Duschbad im Obergeschoss ist barrierearm gestaltet und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) bietet ein sehr großzügiges Zimmer, das sich perfekt als zusätzlicher Wohnraum, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer, was die Nutzungsmöglichkeiten noch vielfältiger macht.
Keller:
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der ebenfalls in massiver Bauweise errichtet wurde. Der Keller ist durch eine zusätzliche Außentreppe zugänglich und bietet in drei Kellerräumen ausreichend Stauraum. Dies ist ideal für die Unterbringung von Vorräten, Werkzeugen oder anderen Gegenständen, die nicht im Wohnbereich gelagert werden sollen.
Heizung:
Das Objekt ist an die Fernwärmeversorgung der Stadt Norderstedt angeschlossen, was eine zukunftssichere und umweltfreundliche Heizungsversorgung gewährleistet. Diese Anschlussmöglichkeit spart nicht nur Energiekosten, sondern reduziert auch den Wartungsaufwand für eigene Heizsysteme.
Lage
Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Norderstedt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein