Ihr neues Projekt in Top Lage von Chemnitz!?
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Industriehalle mit vielseitigen Potenzialen in der aufstrebenden Stadt Chemnitz - Ihre Chance für eine nachhaltige Investition
Inmitten der dynamisch wachsenden Stadt Chemnitz erwartet Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit: Eine gepflegte und massiv erbaute Industriehalle im renommierten Gewerbegebiet der Schönherrfabrik. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügige Flächen für Lagerung, Produktion und Büroarbeit, sondern auch ein Höchstmaß an Flexibilität, um den unterschiedlichsten Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.
Großzügige und vielseitig nutzbare Flächen
Das Objekt beeindruckt durch eine weitläufige Lagerfläche von insgesamt 3.037 m², die auf mehrere Lagerabteilungen verteilt ist. Diese Gliederung ermöglicht es Ihnen, den vorhandenen Platz effizient zu nutzen und bei Bedarf flexibel an Ihre logistischen Anforderungen anzupassen. Die Produktionsfläche von 13.912 m² bietet ausreichend Raum für verschiedenste Fertigungsprozesse - von leichter bis schwerer Industrie.
Neben der großzügigen Lager- und Produktionskapazität stellt die Immobilie auch eine Bürofläche von 848 m² zur Verfügung. Hier finden Ihre administrativen Tätigkeiten den perfekten Rahmen - moderne, lichtdurchflutete Büroräume schaffen ein produktives Arbeitsumfeld für Ihre Mitarbeiter.
Zukunftspotenzial: Freiflächen mit Neubauoption und ehemaliger Kantine
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die großzügige Freifläche von 4.591 m², die nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sondern auch Raum für potenzielle Neubauvorhaben eröffnet. Ob zusätzliche Lagerflächen, Produktionshallen oder Bürogebäude - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre betrieblichen Anforderungen flexibel zu erweitern und Ihr Unternehmen weiter auszubauen.
Zusätzlich befindet sich auf dem Gelände eine weitere Fläche von 915 m², die zuletzt als Kantine mit eigener Küche genutzt wurde. Diese Räumlichkeiten bieten nicht nur Potenzial für gastronomische Zwecke, sondern könnten auch für andere gewerbliche Nutzungen umgestaltet werden, beispielsweise als Sozial- oder Schulungsräume für Ihre Mitarbeiter.
Exzellente Lage im etablierten Gewerbegebiet der Schönherrfabrik
Der Standort in der traditionsreichen Schönherrfabrik in Chemnitz bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A72 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie zu internationalen Logistikzentren. Sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Die dynamische, wirtschaftlich aufstrebende Region Chemnitz ist bekannt für ihre Innovationskraft und kontinuierliches Wachstum.
Die Schönherrfabrik selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Gewerbe- und Industriestandort entwickelt. Namhafte Unternehmen haben sich hier niedergelassen und profitieren von den Synergieeffekten einer gut etablierten Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet das historische Ambiente der Fabrik einen besonderen Charme, der eine einzigartige Arbeitsatmosphäre schafft.
Flexibilität und Wachstumspotenzial für Ihr Unternehmen
Ob Sie Ihr Unternehmen erweitern, einen neuen Produktionsstandort suchen oder Ihr Lager optimieren möchten - dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen umzusetzen. Die großzügigen Flächen, die durchdachte Aufteilung und die gepflegte Bausubstanz garantieren Ihnen eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft. Gleichzeitig sorgt die dynamische Wirtschaftsregion Chemnitz für hervorragende Wachstumschancen.
Fazit: Ihre Erfolgsimmobilie wartet auf Sie
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Unternehmensziele zu verwirklichen. Diese gepflegte und gut instand gehaltene Immobilie bietet nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine exzellente Lage in einem der gefragtesten Gewerbegebiete Sachsens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr zukünftiger Erfolg beginnt hier, in der Schönherrfabrik Chemnitz!
Ausstattung
Zusammengefasste Flächenaufteilung:
Produktionsfläche: 13.912 m²
Lagerfläche: 3.037 m²
Büro- und Verwaltungsfläche: 848 m²
Sonstige Nutzflächen (Kantine, Technik): 915 m²
Freifläche: 4.591 m²
6 Krananlagen zwischen 3,2t und 5,0t Tragkraft
Trafostation: 630 KVA
Lage
Top-Standort für Ihr Unternehmen - Industriehalle mit Freifläche in der renommierten Schönherrfabrik, Chemnitz
Diese Industriehalle mit großzügiger Freifläche befindet sich auf dem historischen und gleichzeitig modernen Gelände der Schönherrfabrik in Chemnitz, einer Stadt, die als aufstrebendes wirtschaftliches Zentrum im Herzen Sachsens bekannt ist. Chemnitz, Europas Kulturhauptstadt 2025, bietet nicht nur kulturelle Highlights, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur, die ideale Voraussetzungen für gewerbliche Ansiedlungen schafft.
Als Teil der dynamischen Metropolregion Sachsendreieck - bestehend aus Chemnitz, Leipzig und Dresden - verfügt Chemnitz über eine herausragende verkehrstechnische Anbindung. Die Autobahnen A4 und A72 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch schnelle Verbindungen zu nationalen und internationalen Märkten garantiert sind. Auch die Nähe zu den Flughäfen Leipzig/Halle und Dresden sowie das gut ausgebaute Schienennetz sorgen für flexible Logistikoptionen. Zudem bietet Chemnitz ein durchdachtes Nahverkehrssystem, das Mitarbeiter und Geschäftspartner schnell und unkompliziert an ihren Zielort bringt.
Attraktiver Standort im etablierten Gewerbegebiet
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem etablierten und florierenden Gewerbegebiet, das zahlreiche namhafte Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen beheimatet. Die Synergieeffekte, die durch die Ansiedlung erfolgreicher Firmen entstehen, bieten Ihrem Unternehmen wertvolle Möglichkeiten zur Kooperation und zum Netzwerkaufbau. Die vielseitige Nutzungsmischung in der unmittelbaren Umgebung - von industriellen Fertigungsstätten bis hin zu modernen Dienstleistungsbetrieben - schafft eine produktive und inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Exzellente Infrastruktur und urbanes Umfeld
Ein weiterer Vorteil dieses Standorts ist die Nähe zur lebendigen Innenstadt von Chemnitz. Zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Geschäftspartnern angenehme Annehmlichkeiten. Die Schönherrfabrik selbst ist ein lebendiger Mix aus Arbeitswelt und Kreativwirtschaft, was das Umfeld zusätzlich belebt und den Standort attraktiv macht.
Chemnitz, mit seiner langen Tradition als Industrie- und Technologiestandort, entwickelt sich stetig weiter und investiert in die Zukunft. Innovative Branchen wie Maschinenbau, Automobilzulieferer und IT-Dienstleistungen prägen das Stadtbild, was zusätzlich qualifizierte Fachkräfte anzieht. Die wirtschaftliche Dynamik der Region sorgt für nachhaltige Stabilität und Wachstum - ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine zukunftssichere Basis suchen.
Fazit
Mit dieser Industriehalle in der Schönherrfabrik sichern Sie sich nicht nur einen Standort in einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Kulturzentren Sachsens, sondern profitieren auch von der idealen Lage im Herzen der Metropolregion. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen industrieller Funktionalität und urbanem Komfort - eine ideale Basis für Ihr Unternehmen, um nachhaltig erfolgreich zu wachsen.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 22.733,40 m², Bürofläche: 848,00 m², Sonstige Fläche: 915,00 m², Bundesland: Sachsen