Ihr neues Quartier - So schön kann Wohnen sein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das in ca. 1922 erbaute Wohnhaus in Brechen, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In den letzten Jahren umfassend modernisiert, strahlt die Immobilie heute ein angenehmes Ambiente und Wohlbefinden aus. Der besondere Charakter des Hauses wird durch die liebevoll erhaltenen Details und die hochwertigen Modernisierungen unterstrichen.
Dieses stilvolle Wohnhaus vereint historische Architektur mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage. Es eignet sich ideal für Familien, die ein charmantes und gleichzeitig komfortables Zuhause suchen.
Die Aufteilung der Räume erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf rd. 152,88 qm. Wohnfläche:
Im Erdgeschoss findet sich ein großes Zimmer, das ursprünglich als Ladenlokal genutzt wurde, nun jedoch als gemütliches und einladendes Zimmer zum gemütlichen Beisammensein mit kleiner Küchenecke dient. Die Diele und der schön gestaltete Flur mit den erhaltenen Bodenfliesen nimmt jeden Besucher freundlich in Empfang.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, ein kleineres Kinderzimmer, ein Esszimmer und eine großzügige Wohnküche mit einem angrenzenden Badezimmer, welches allerdings noch fertiggestellt werden muss. Zudem gibt es auf dieser Etage einen überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie zwei kleine Abstellräume.
Der Keller bietet zwei nutzbare Kellerräume und im Außenbereich gibt es einen Innenhof mit einer gemütlichen, überdachten Sitzecke. Ein Nebengebäude wird aktuell als Werkstatt und Fahrradabstellraum genutzt, zusätzlich gibt es eine Waschküche sowie einen überdachten Abstellbereich hinter dem Haus.
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch eine sorgfältige Auswahl an Materialien und modernste technische Ausstattung, ohne dabei den ursprünglichen Charme zu verlieren. Die Bodenbeläge sind allesamt in hochwertigem Parkett oder stilvollen Dielen ausgeführt. Die Fenster bestehen aus einer Kombination von Holzfenstern mit Isolierverglasung und modernen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine neuwertige Ausstattung. Die ebenfalls neuwertige Einbauküche ist mit modernen Einbauelektrogeräten versehen und bietet höchsten Komfort.
Besonders hervorzuheben ist, dass die ursprünglichen Türen des Hauses allesamt erhalten geblieben sind und mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet wurden, was dem Haus eine authentische Atmosphäre verleiht. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und eine neue Gastherme sorgt für effiziente Heiztechnik.
Highlights der Immobilie:
- Bodenbeläge in Parkett oder Dielen
- Fenster in Holz und Isolierverglasung, teilweise modernisiert in Kunststoff
- Umfangreich modernisiertes Badezimmer
- Neuwertige Einbauküche mit Einbauelektrogeräten
- Erhaltung der ursprünglichen Türen
- Modernisierung der Hauselektrik
- Neue Gastherme
Lage
Das stilvolle Wohnhaus befindet sich in Brechen, zwischen Bad Camberg und Limburg, und bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung.
Niederbrechen ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, zugleich aber auch für eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick:
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Starten Sie am besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie besichtigen.
Wir haben alle Wohnräume der Liegenschaft für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus persönlich zu zeigen.
Wir freuen uns darauf, Sie bald bei Ihrer neuen Immobilie begrüßen zu dürfen!
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Für die Immobilie liegt aktuell keine qualifizierte Wohnflächenberechnung vor. Die Daten zur Wohnfläche sind eine Schätzung und unverbindlich. Das Baujahr 1985 bezieht sich wegen der umfangreichen Renovierung auf ein fiktives Baujahr.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend