** IHR neues Traumbüro ** - und die PERFEKTE Arbeits- und Kreativfläche ** TOP Infrastruktur **
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
DIE Aufteilung:
- ca. 158,65 qm Büro
- WC 1: Herren- oder Kunden
- WC 2: Damen- oder Privat
DIE Ausstattung:
- moderner Vinylboden in
wertiger Holzoptik
- Deckenbeleuchter
- Sonnenschutz an den Fenstern
- Gegensprechanlage
- Küche
- Kleine Sitzmöglichkeit im Hof
- ein optionaler Stellplatz (80€)
Lage
PERFEKTE ZENTRALE STADTLAGE! Am Plärrer Nürnberg
Ihre neue Einheit liegt in beliebter & belebter Lage am Nürnberger Plärrer.
Hier werden Sie von einer Vielzahl an Restaurants, Lokalen, Supermärkten, uvm., und vor allem der TOP Infrastruktur mit U-Bahnen, Bussen, und Straßenbahnen in alle Richtungen Nürnbergs verwöhnt.
Das Gleiche trifft auch auf alle weiteren wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen aller Art, Apotheken, Schulen, Fitnessstudios und Kindergärten zu.
Hier fehlt es Ihnen an nichts... Jetzt fehlen nur noch Sie und Ihr Unternehmen!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar, so genießen Sie in Ihrer Mittagspause kurze Wege. Einfach praktisch!
Und so schnell sind Sie im/ am/ bei:
- 120 m Plärrermarkt
- 100 m Bäcker
- 50 m Restaurants
- 100 m U-Bahn
- 350 m Friseur
- 130 m Arzt
uvm.
Ein Place to be!
Sonstiges
DIE Fläche:
** IHR neues Büro - die PERFEKTE Arbeitsfläche **
TOP Infrastruktur ** Einbauküche ** Oberlichter.
Die Bürofläche bietet Ihnen alles, was Sie brauchen.
Durch die zahlreichen Anbindungen an den Plärrer, wie verschiedenste U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien ist die Anfahrt für Sie, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden so unkompliziert und flexibel wie möglich. Einfach perfekt, da Sie im Herzen Nürnbergs sind!
Ihre Fläche im ersten Stock erreichen Sie angenehm über Ihr gepflegtes Treppenhaus.
Nur wenige Stufen und schon stehen Sie vor Ihrer Eingangstüre.
Gleich nach dem Eintreten haben Sie genügen Platz für eine Garderobe und/ oder den Empfang von Kunden. Alles ist großzügig und hat den typischen "Loftstyle" - welcher etwas an die Offices in New York erinnern.
Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und bietet Ihnen durch die Vorhänge, die Ihnen optimal als Raumteiler dienen, die perfekte Möglichkeit einen offenen Kundenbereich und einen separaten und privaten Workspace zu bilden.
Die vielen Fenster sorgen für eine angenehme und natürliche Beleuchtung in Ihrem Büro. Somit können Sie sich nicht nur Energiekosten sparen, sondern auch noch Ihnen und Ihrem Team einen angenehmeren Arbeitsraum schaffen.
Dennoch bieten Ihnen die stilvollen Deckenlichter die Möglichkeit, den ganzen Raum angenehm zu beleuchten.
Die umliegende Infrastruktur bietet Ihnen auch ein umfangreiches Angebot an kulinarischem Genuss in Ihrer Umgebung. Aber keine Sorge! Falls Sie sich nicht immer etwas zu essen holen wollen, können Sie auch in Ihrer hauseigenen Küche etwas zubereiten. Somit sind Sie immer flexibel.
Des Weiteren stehen zwei getrennte Sanitärraume zur Verfügung.
Und auch sonst befindet sich die gesamte Anlage in einem sehr gepflegten Zustand: Ein gepflegtes Entree, ein ordentliches Treppenhaus und ein gutes Miteinander runden dieses "Gewerbepaket" perfekt ab.
Selbstverständlich müssen Sie sich nicht lange nach einem Parkplatz umsehen: Sie parken unkompliziert auf Ihrem Stellplatz, welcher ebenfalls angemietet werden kann.
Fazit: Eine "stylische" Gewerbeeinheit in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Nürnbergs - gepflegtes Ambiente, mit allem Komfort und bester Infrastruktur warten auf Ihr Business!
DIE Besichtigung:
Rechtliches
Ist der Auftraggeber Verbraucher (natürliche Person und Zweck des Geschäfts überwiegend nicht gewerblich oder selbständig beruflich), wird festgehalten: Der Auftraggeber wünscht ausdrücklich, dass die Dienstleistung des Maklers gleich mit Vertragsschluss, d.h. mit Kontaktierung des Maklers beginnt und somit vor Ablauf der 14-tägigen gesetzlichen Widerrufsfrist; Weiterführende Erläuterungen hierzu siehe weiter unten unter Widerrufsbelehrung.
a) Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Seite entgeltlich tätig zu sein.
Der Auftraggeber sichert dem Makler zu, die Daten des Eigentümers streng vertraulich zu behandeln und Dritten auch nicht in Teilen weiterzugeben. Die Vertraulichkeit des Auftraggebers stellt eine wesentliche vertragliche Pflicht des Auftraggebers dar, die die datenschutzrechtlichen Belange des Eigentümers schützen.
b) Die Maklercourtage beträgt 3 Kaltmieten zzgl. der MwSt., fällig nach Mietvertragsunterzeichnung.
c) Der Makler ist durch das Geldwäschegesetz verpflichtet, den Auftraggeber anhand seines Personalausweises bzw. seines Reisepasses zu identifizieren und seine persönlichen Daten zu erheben und zu speichern. Die Einzelheiten entnehmen Sie bitte der ausführlichen Zusammenfassung, erreichbar unter https://www.maklerei-nuernberg.de/datenschutzerklarung/. Der Makler ist berechtigt, die Auftragsdaten sowie die persönlichen Daten des Auftraggebers zur Durchführung dieses Vertrages zu nutzen, also auch an die Veräußererseite weiterzugeben.
d) Der Makler hat stets vertraglich sicherzustellen, dass die Daten des Auftraggebers streng vertraulich behandelt werden und mit Ausnahme des Eigentümers bzw. dessen Vertreter nicht an Dritte weitergegeben werden dürfen.
e) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist, soweit zulässig, Nürnberg. Es gilt deutsches Recht.
g) Etwaige Teilnichtigkeit berührt nicht die Fortgeltung des übrigen Vertrages.
DIE Besichtigungstermine sind ab sofort nach Absprache mit uns gerne möglich. Wir machen ausschließlich Einzeltermine.
Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé, oder gerne unter:
- Büro/ Nürnberg: 0911. 216 9635
Ihr Team der
Die Maklerei ImmobilienKultur freut sich auf Sie!
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, Etagenheizung