Ihr neues Traumdomizil! Außergewöhnliches Zweifamilienhaus in bester Lage für Ihre Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1055813
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses besondere Zweifamilienhaus bietet Ihnen großzügigen Wohnraum und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem beeindruckenden Grundstück und einer Nutzfläche im Keller, die sogar über eine eigene Küche und ein Badezimmer verfügt, ist dieses Anwesen perfekt für Familien, die nach einem komfortablen und vielseitigen Lebensstil suchen.
Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz für Ihre Familie und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, ein zusätzliches Einkommen zu erzielen, indem Sie eine der Einheiten vermieten.
Zu den Besonderheiten zählen unter anderem der Rundbogen im Wohnzimmer, die hohe Decke und der große Garten. Der Grundriss des Hauses ist außergewöhnlich und durchdacht gestaltet und bietet große Wohnbereiche, geräumige Schlafzimmer und viel Tageslicht. Der weitläufige Garten bietet Raum für Spiel und Entspannung im Freien. Gestalten Sie ihn nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür.
Die vielseitige Nutzfläche im Keller ist mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Hier können Sie kreativ werden und den Raum als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen.
Dieses Zweifamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem außergewöhnlichen Grundriss und einem traumhaften Garten.
Wenn Sie nach einem vielseitigen Zuhause suchen, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Ausstattung
+ 2 Einbauküchen
+ Außergewöhnlicher Grundriss
+ 1 Loggia
+ 2 Terrassen
+ Garten
+ 1 Stellplatz
+ Garage
+ Kellerraum
+ Nutzfläche im Keller
Lage
Rödermark, ein Ort der Bequemlichkeit und Lebensfreude, bietet alles, was man für ein erfülltes Leben benötigt. Der Charme des Ortes Uberach und seine infrastrukturellen Vorteile machen es zu einem attraktiven Wohnort.
In puncto Grundversorgung punktet Rödermark-Uberach mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Diverse Supermärkte sind in rund 5 Fahrminuten erreichbar, während Sie eine Apotheke in etwa 10 Gehminuten erreichen können. Die örtlichen Banken sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und für den Fall der Fälle gibt es mehrere Zahnärzte und eine Klinik in der Nähe. Familien werden die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen schätzen, die sich ebenfalls in der Umgebung befinden. Für entspannte Momente bieten die umliegenden Parks und Spielplätze eine wunderbare Gelegenheit, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Was die Anbindung angeht, ist Uberach hervorragend aufgestellt. Die nächste Bushaltestelle ist rund 200 m entfernt, von hier aus bestehen Verbindungen nach Dietzenbach, Ober-Roden und Urberach. Ein Bahnhof ist in rund 5 Minuten Autofahrt zu erreichen, wodurch man schnell und unkompliziert in andere Städte gelangt. Außerdem befindet sich die Autobahn A 661 in etwa 10 Fahrminuten Entfernung, was das Reisen in die umliegenden Regionen erleichtert. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen ist, wird sich über die Busstationen freuen, die zwar etwas weiter entfernt sind, aber dennoch eine gute Anbindung garantieren.
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 257,22 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017