Ihr neues Traumhaus in Bonn - individuell gestaltet und energieeffizient
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Domizil in Bonn! Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus, das all Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,49 m² haben Sie genug Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse. Das Haus umfasst vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
### Standort und Umgebung
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bonn, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und familienfreundliche Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bietet die Lage eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was Ihnen eine flexible Mobilität ermöglicht.
### Ihr maßgeschneidertes Refugium
Das Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant. Sie haben die Möglichkeit, jedes Detail Ihres neuen Zuhauses individuell zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl. So entsteht ein Unikat, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
### Energieeffizient und nachhaltig
Das Haus erfüllt den KFW55-Standard und gewährleistet somit hohe Energieeffizienz. Eine integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für behagliche Wärme im Winter, sondern auch für angenehme Kühle im Sommer. Unterstützt wird dies durch eine moderne Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für optimales Raumklima sorgt.
### Erstklassige Ausstattung
Neben der energieeffizienten Bauweise überzeugt das Haus durch viele hochwertige Merkmale:
- Eine herrliche Treppe aus echtem Holz verbindet die Stockwerke.
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollos bieten exzellenten Schallschutz und Wärmedämmung.
- Eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen vermitteln ein Gefühl von Weite.
- Alle verwendeten Materialien tragen das TOXPROOF-Gütesiegel und sind schadstoffgeprüft, was Ihrer Gesundheit zugutekommt.
### Servicepaket Pro Time für Heimwerker
Im Kaufpreis dieses Hauses ist bereits das Servicepaket Pro Time für Heimwerker enthalten. So profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis bei höchster Qualität.
#### Elektroinstallation
Die Elektroarbeiten werden in zwei Phasen durchgeführt: Nachdem Sie die Dämmung angebracht haben, übernimmt allkauf den Einbau der Elektromaterialien und die Verlegung der Kabel. Nach dem Verschließen der Wände werden Schalter und Steckdosen montiert.
#### Heizung/Sanitär
Auch die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird von allkauf installiert. Die Heizkörper mit Thermostatventilen werden gemäß Berechnung des Wärmebedarfs montiert. Die Sanitärrohrinstallation umfasst alle erforderlichen Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen nach DIN-Norm.
### Optimaler Komfort und Sicherheit
Mit einem allkauf Fertighaus entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und garantierte Fertigstellung stellen sicher, dass Ihr Bauprojekt ohne unangenehme Überraschungen verläuft.
#### Just-in-Time-Lieferungen
Dank unserer Just-in-Time-Lieferungen können Sie sicher sein, dass alle Baumaterialien pünktlich bei Ihnen ankommen - kein lästiges Warten oder Verzögerungen mehr!
#### Bemusterungszentrum
In unserem eigenen Bemusterungszentrum haben Sie die Möglichkeit, aus einer großen Auswahl an Markenprodukten Ihre Favoriten zu wählen - ganz nach Ihrem Geschmack.
### Schlussfolgerung
Dieses geplante Einfamilienhaus in Bonn bietet Ihnen nicht nur ein energieeffizientes und komfortables Zuhause, sondern auch die Freiheit zur individuellen Gestaltung. Mit unserer Unterstützung können Sie Ihren Traum vom Eigenheim sicher, zuverlässig und ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses! Lassen Sie sich von der Vielfalt der Möglichkeiten inspirieren - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Wunschhaus zu realisieren.
Ausstattung
Herzlich willkommen bei allkaufhaus - deinem Zuhause für Qualität und Komfort! Bei uns sind zahlreiche erstklassige Leistungen bereits inklusive, um dir den Traum vom Eigenheim so einfach wie möglich zu machen. Hier ist eine Auflistung der umfassenden Inklusivleistungen, die jedes Allkaufhaus bietet:
Architektenleistung:
Unsere professionellen Architekten sorgen dafür, dass dein Haus nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der Bauantrag wird von ihnen für dich ausgefertigt.
Bau-Sicherheitspaket:
Deine Sicherheit steht an erster Stelle. Unser Bau-Sicherheitspaket garantiert dir einen reibungslosen Bauprozess und schützt vor unerwarteten Risiken.
Heizungsanlage- und Elektropaket:
Ein effizientes Heizungs- und Elektrosystem ist entscheidend. Wir liefern dir ein Komplettpaket, um dein Zuhause optimal zu versorgen.
Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken:
Genieße optimalen Lichteinfall, Schutz vor Witterungseinflüssen und eine ansprechende Optik mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern samt Rollläden und Fensterbänken.
Luft-Wasser-Wärmepumpe:
Eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung für Heizung und Warmwasserbereitung, um deinen ökologischen Fußabdruck zu minimieren.
Echtholztreppe:
Ein Highlight in deinem Zuhause - eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität vereint.
Bodenbeläge und Tapeten:
Schon bei der Grundausstattung legen wir Wert auf hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Tapeten, um deinem Haus einen persönlichen Touch zu verleihen.
Luftdichtigkeitsmessung:
Eine sorgfältige Überprüfung, um sicherzustellen, dass dein Haus höchsten energetischen Standards entspricht.
Bodengutachten:
Ein Bodengutachten stellt sicher, dass dein Haus auf einem stabilen Fundament steht und eventuelle Bodenprobleme frühzeitig erkannt werden.
Lichte Raumhöhe von 2,75 m:
Großzügigkeit trifft auf Behaglichkeit - Allkaufhäuser überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.
Dämm- und Beplankungspaket:
Für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort ist jedes Allkaufhaus mit einem Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet.
Haustechnik inklusive Rohrleitungen:
Wir sorgen für moderne Haustechnik, inklusive aller erforderlichen Rohrleitungen, um deinen Wohnkomfort zu maximieren.
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Eine intelligente Lösung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.
Sanitärobjekte:
Hochwertige Sanitärobjekte verleihen deinen Badezimmern einen Hauch von Luxus.
Innentüren, Zargen und Fliesen:
Die Innentüren, Zargen und Fliesen (inkl. Fliesenkleber, Fugenmaße, Fliesenkreuzchen, Sockelleisten) sind bereits im Lieferumfang enthalten und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Steckdosen:
Praktisch und durchdacht - alle notwendigen Steckdosen (bis zu 150 Stück) sind bereits in deiner Allkaufhaus-Grundausstattung enthalten.
Bodenplatte:
Die Bodenplatte ist in diesem Haus mit eingerechnet, inklusive Statik und Bodengutachten.
Dienstleistungspaket "Pro Time"
Installation von
- Sanitär
- Heizung
- Elektro
Weitere Optionen und Eigenleistungen sind möglich.
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
Lage
Willkommen im Thelenpfand, 53229 Bonn (Pützchen) - einem charmanten Wohngebiet mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Nur 3,4 km vom lebhaften Stadtzentrum Bonns entfernt, bietet diese Lage perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Ruhe.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Die Bushaltestelle Bonn Pützchen Kloster ist nur 50 Meter entfernt, der Bahnhof Bonn-Beuel erreicht man in 1,9 km. Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt, Apotheke und Bäckerei nur wenige Minuten entfernt. Ebenso vielfältig sind die Freizeitmöglichkeiten mit einem Lieferservice, Restaurants, Kindergarten und Schulen in der Nähe.
Die Gesundheitsversorgung ist mit einem Arzt, einem Krankenhaus und einer Polizeistation ebenfalls gut abgedeckt. Diese Umgebung bietet das ideale Umfeld für ein rundum zufriedenes Wohnen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lebendigen und gut vernetzten Nachbarschaft im Thelenpfand, Bonn. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser begehrten Wohnlage überzeugen.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen