Ihr neues zu Hause in Norderstedt ! Attraktive 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon

22844 Norderstedt

1.404,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
75,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22844 Norderstedt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,35 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
68ff7a6f-58b1-4808-9310-0d67e13c27f0
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3390,00
Warm­miete
1.404,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
184,00 €
Heiz­kosten
90,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
27.11 kWhm2a
Gültig bis
2034-12-31
Aus­stell­datum
01.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ausstattung

Der Neubau bietet mit seinen 22 Wohneinheiten und durchdachten Grundrissen einen angenehmen Wohnkomfort. Verteilt sind die Wohnungen auf zwei Hauseingänge mit je 11 Wohnungen. Alle Etagen können problemlos über den jeweiligen Aufzug im Haus erreicht werden.

Die Erdgeschoßwohnungen mit Terrassen in sonniger Südlage sind barrierearm gebaut. Die Wohnungen im 1. bis 3. Stock verfügen fast alle über einen Süd- und einen Nordbalkon. Alle Wohnungen werden dezentral, elektrisch belüftet und sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Das Objekt verfügt weiterhin über eine integrierte Video-Gegensprechanlage, die eine effektive und sichere Kommunikation ermöglicht.

Alle Wohnungen sind mit edlen Vinyl Design Belag in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder bieten mit hellen Fliesen eine warme Wohlfühlatmosphäre.

Parkmöglichkeiten werden Ihnen in der Tiefgarage mit 22 Stellplätzen geboten - 14 davon sind Duplexparker. Diese können separat zur Wohnung angemietet werden.

Die Ihnen hier angebotene Wohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche. Die im Wohnbereich integrierte Einbauküche fügt sich unauffällig in eine separierten Bereich. Platz für Geschirrspüler wurde berücksichtigt. Die beiden ürbigen ZImmer können flexiebel genutzt werden und sind aufgrund der Lage der Wohnung (3.Stock) sehr hell mit Blick über das Nachbargebäude. Der großzügig gestaltete Flur bietet ausreichend Stellflächen. Anschluss für Waschmaschine ist im Badezimmer bereits vorhanden. Den ca. 5.5m² große Balkon in Nordwestausrichtung betreten Sie durch eine doppelflüglige-Balkontür vom Wohnbereich aus.

Lage

Das Projekt in der Ulzburger Straße 553 liegt im nördlichen Norderstedt im Ortsteil Friedrichgabe. Die Umgebung wird durch einen Mix aus Wohnen und Gewerbe (u.A. Läden für den täglichen Bedarf) geprägt.
Die Verkehrsanbinungen durch den ÖPNV, als auch für den eigenen PKW sind ausgesprochen gut.
Die Umgebung westlich der Ulzburger Straße ist geprägt durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern verschiedener Epochen. Als Naherholungsgebiet bietet der Stadtpark Norderstedt mit Wasserskianlage, Hochseilgarten, Waldspielplatz sowie einem gutem Gastronomieangebot eine hervorragende Abwechslung.

Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch weiterführende Schulen sind schnell (auch zu Fuß) zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind ebenfalls in fussläufiger Nähe.

Sonstiges

Vertragsdetails
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Wie geht es weiter? Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen im Bereich "Dokumente" eine Selbstauskunft zum Download zur Verfügung. Senden Sie diese bitte vollständig ausgefüllt per E-Mail an uns zurück. Vergessen Sie nicht die in der Anzeige stehende Referenznummer der Wohnung anzugeben. Nach Erhalt der Unterlagen werden wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Gerne weisen wir vorab darauf hin, dass eine Hundehaltung für das Objekt nicht gewünscht ist.