Ihr neues Zuhause (2FMH)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freundliche, helle Maisonette-Wohnung. Nach aufwendiger Sanierung und Modernisierung bieten wir nach Fertigstellung zum Erstbezug diese ansprechende Immobilie zur Miete an. Die großzügige Wohnung liegt im 1. und 2. OG und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Zur Wohnung zählen 1 WH/EZ/Küche Bereich, 4 Schlafzimmer, 2 Tageslicht- Bäder, 1 Vorratsraum zur Küche, 1 Abstellraum im 2.OG. Der große nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon bietet einen Ort für Ruhe und Entspannung wie auch der große Garten. Zur Wohnung gehören eine große Garage und ein Stellplatz vor der Garage.
Ausstattung
- Echtholzparkett (OG 1) und Heizkörper - Laminat (OG2 ) und Fußbodenheizung - Fenster: 3-fach Verglasung mit Sicherheitsglas - Alle Bäder haben Tageslicht mit begehbarer Dusche und Lüftung (Zeit & Feuchtigkeit gesteuert) - Beleuchtung: OG2 gesamt mit LED Deckenstrahler, OG1 Diele und Küche mit LED Deckenstrahler - Kniestockhöhe OG2: 1,52m - Brauchwasserentkalkung (geplant) - Klimaanlage (ext. Splittgerät mit 3 Einheiten für 1 x OG1, 1 x OG2 und Souterrain - PV Anlage mit Stromspeicher (je 10kW) für das gesamte Haus - PV Speicher Management einsehbar - Pelletheizung mit Solarthermie (Heizung und Warmwasser) für das gesamte Haus - Solarthermie steuerbar (Wettervorhersage) - PV Strom und Solarthermie incl. Kaltmiete - 1 Garage + 1 Stellplatz (vor der Garage)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schallstadt im Ortsteil Wolfenweiler, in verkehrsberuhigter Lage. Die Gemeinde Schallstadt (ca. 6100 Einwohner) liegt direkt vor den Toren Freiburgs. Neben einem hohen Freizeitwert verfügt Schallstadt über eine attraktive Infrastruktur. Fußläufig erreichbar befinden sich Bus und Bahnlinien und man gelangt in wenigen Minuten nach Freiburg. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, ein Café, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Hofladen und Wochenmärkte. Schallstadt ist kinderfreundlich und bietet ein umfassendes Betreuungsangebot. Derzeit gibt es sechs Kindertageseinrichtungen. Kinder im Grundschulalter besuchen die zweizügige Johann-Philipp-Glock-Schule. Das soziale Leben in Schallstadt bietet Angebote für alle Generationen. Der Kulturverein fördert mit zahlreichen Veranstaltungen (Konzerte, Lesungen, Kino) das kulturelle Leben im Ort.
Sonstiges
Haus allgemein Das Haus besteht aus der angebotenen Maisonettwohnung und einer Einliegerwohnung im Souterrain, die vom Eigentümer als Zweitwohnung genutzt wird. Das Grundstück ist 1.200 m² groß (sehr großer Garten) Der erzeugte und gespeicherte PV Strom steht dem ganzen Haus unentgeltlich zu Verfügung. Dies gilt auch für die erzeugte Energie der Solarthermie (in den Sommermonaten kann, je nach Verbrauch, die gesamte Heizung ausgeschalten werden.