Ihr neues Zuhause am Deich - Einfamilienhaus in Top-Lage des Ostseebad Baabe auf der Insel Rügen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Traumhaftes Einfamilienhaus im Ostseebad Baabe: Ihr neues Zuhause am Deich**
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Komfort in diesem einmaligen Einfamilienhaus im idyllischen Ostseebad Baabe, gelegen am Deich. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein großzügiges Wohnhaus, sondern auch ein zusätzliches Ferienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 766m².
**Hauptgebäude:**
Das zweigeschossige Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll gepflegten Außenbereich mit Nebengelass, der ideal zum Wohnen oder Vermieten geeignet ist.
- Obergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Aufteilung: Wohnbereich, Schlafbereich, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche
- Erdgeschoss:
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Aufteilung: Wohnbereich, Schlafbereich, Einbauküche mit Zugang zum Erker und einer Speisekammer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gästewohnung im Erdgeschoss:
- Wohnfläche: ca. 37 m²
- Aufteilung: Kombinierter Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
**Ferienhaus:**
Das freistehende Ferienhaus bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit.
- Wohnfläche: ca. 25 m²
- Aufteilung: Kombinierter Wohn-, Schlaf- und Essbereich, Badezimmer mit Dusche
Die gepflegte Außenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das Nebengelass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage ideal.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie im Ostseebad Baabe zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Deich, das Ihnen Ruhe, Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
- Grundstück: 766 m²
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 190 m²
- Baujahr: ca. 1914
- Kernsanierung: ca. 1990
- 4 Wohneinheiten insgesamt
- Neue Gas-Therme 2023
Lage
Das Ostseebad Baabe, gelegen auf der zauberhaften Insel Rügen, gehört zu den attraktivsten Urlaubsorten an der deutschen Ostseeküste. Eingebettet zwischen der weiten Ostsee und dem idyllischen Selliner See, bietet Baabe eine einmalige Kombination aus Natur, Erholung und maritimen Charme.
Baabe liegt im südöstlichen Teil der Insel Rügen und ist ein Teil des UNESCO-Biosphärenreservats Südost-Rügen. Dieses Gebiet ist bekannt für seine unberührte Natur und vielfältige Landschaften, die von ausgedehnten Sandstränden über dichte Wälder bis hin zu sanften Hügeln reichen. Die reiche Flora und Fauna machen Baabe zu einem Paradies für Natur- und Aktivurlauber.
Der charmante Ortskern von Baabe besticht durch seine traditionelle Bäderarchitektur, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der kilometerlange, feinsandige Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen, Sonnenbaden und für diverse Wassersportarten.
Die Lage des Ostseebads Baabe ermöglicht es den Bewohnern und Gästen, zahlreiche Freizeitaktivitäten zu genießen. Ob Radfahren auf den gut ausgebauten Wegen, Wandern durch die malerische Landschaft oder Bootsfahrten auf der Ostsee - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Besonders beliebt sind auch die Ausflüge zur nahegelegenen Selliner Seebrücke, zum historischen Mönchgut oder zu den berühmten Kreidefelsen im Nationalpark Jasmund.
Baabe ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Rasende Roland, eine nostalgische Schmalspurbahn, verbindet Baabe mit anderen beliebten Ostseebädern wie Sellin und Göhren sowie dem bekannten Ostseebad Binz. Auch die regelmäßigen Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Erkundung der Insel Rügen ohne eigenes Auto.
Diese einmalige Lage macht Baabe zu einem idealen Ort für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Ferienimmobilie. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Naturnähe und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten - ein wahres Juwel an der Ostseeküste.
Sonstiges
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Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern