**IHR NEUES ZUHAUSE** Charmante 3 Zi.-Whg. mit EBK, Garten, Wintergarten und Stellpl. in Neufahrn.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Wohnlage in Neufahrn.
Ein einladender Dielenbereich bietet Zugang in alle Räume der Wohnung.
Die komfortable Küche ist mit einer Holz-Einbauküche inkl. aller Geräte ausgestattet und hat eine Durchreiche zum Essbereich.
Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und gemütlichem Kachelofen bietet Zugang auf den verglasten West-Balkon bzw. in den Wintergarten.
Der Essbereich hat den Charme eines Kaminstüberl´s, ein ganz besonderes Wohlfühlambiente, das so manches Beisammensitzen zu etwas ganz Besonderem macht.
Das Schlafzimmer ermöglicht Ihnen ausreichend Platz für Schränke, Kommoden und ein großes Bett.
Im Gästezimmer bzw. Büro sorgen gleich zwei Fenster für viel Licht und Freundlichkeit.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Waschtisch.
Das WC mit Waschbecken ist separat untergebracht.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot von einem eigenen Garten, einem großen Kellerraum, einem Wasch-Trockenraum welcher Platz für Ihre eigenen Geräte bietet und einen Außenstellplatz direkt am Haus.
Ausstattung
- Toller verglaster Balkon / Wintergarten
- Große Küche mit EBK und Durchreiche
- Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen
- Außergewöhnlich gestalteter Essbereich
- Parkett in alles Wohn- und Schlafräumen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates WC
- Kellerraum
- Kleiner eigener Garten
- Wasch- Trockenraum mit Platz für eigene Geräte
- Stellplatz direkt am Haus
- 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert
Lage
Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising, die derzeit ca. 21.700 Einwohner zählt.
Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.
Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zu
erreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.
In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlseen mit
Liegewiese und schönem Biergarten.
Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.
Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.
Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.
Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.
Wichtigste Entfernungen:
Garching ca. 9 km
Freising ca. 13 km
München ca. 20 km
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
Kufner Immobilien GmbH
Manfred Wieser
Tel. 08165 - 909600
E-mail: [email protected]
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Sonstiges
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen.
Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet.