Ihr neues Zuhause: Charmante Doppelhaushälfte mit toller Raumaufteilung in ruhiger Lage von Wedel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1996 überzeugt durch ihren charakteristischen Splitlevel-Baustil, der ein besonderes Wohnambiente schafft. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet das Haus eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Das Grundstück von ca. 270 m² eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die hohen Decken im Wohnzimmer sowie der Küche, die den Räumen eine luftige und offene Wirkung verleihen. Kombiniert mit den offenen Holzbalken, die sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche, im Flur und in den Zimmern des Dachgeschosses sichtbar sind, entsteht eine besonders einladende und warme Atmosphäre, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleihen. Die insgesamt fünf Zimmer des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Küche aus dem Baujahr bietet Potenzial zur individuellen Umgestaltung und ist ein zentraler Ort für gemeinsames Kochen und Beisammensein.
Die beiden Badezimmer - eines mit Badewanne und das andere mit Dusche - sind funktional und mit Tageslicht ausgestattet und ebenfalls aus dem Baujahr. Der Bodenbelag aus Laminat, Fliesen und Teppich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und harmoniert mit dem Charakter des Hauses.
Die Gaszentralheizung wurde ca. im Jahr 2022 modernisiert. Ergänzt wird dies durch die Dachmodernisierung aus ca. dem Jahr 2023, die zusätzlich für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Die originalen Holzfenster aus dem Baujahr sowie die modernen Dachfenster aus ca. 2016 lassen viel Tageslicht in die Räume und verstärken das helle und offene Raumgefühl. Bis auf das Wohnzimmer sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Zwei Stellplätze, eine Garage und ein zusätzlicher Freiplatz, sorgen für praktischen Komfort. Beide Stellplätze sind fußläufig erreichbar und verfügen über separate Grundbücher. Die Garage kann optional mit erworben werden.
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Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von Wedel. Wedel, eine charmante Stadt im südlichen Schleswig-Holstein, bietet eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnstruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger infrastruktureller Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Wedel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg. Die A 23 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Naturliebhaber ist die Lage besonders attraktiv: Der nahegelegene Klövensteen, ein wunderschönes Naturschutzgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich von der Ruhe der Umgebung erholen. Der Elbstrand ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet einen weiteren beliebten Ort für Freizeitaktivitäten. Das Zentrum von Wedel mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften sorgt für ein gemütliches Flair. So genießen Sie sowohl die Ruhe der Umgebung als auch die Vorzüge einer guten Anbindung und vielfältiger Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2