IHR NEUES ZUHAUSE: Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch seine Vielseitigkeit und wurde kürzlich umfassend saniert. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 227 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC für höchsten Komfort. Die großzügige Küche im Erdgeschoss, mit der Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen, lädt dazu ein, sie nach eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Ein gusseiserner nostalgischer Holzofenherd sorgt für zusätzlichen Charme. Eine Speisekammer, eine Stube mit Blick auf den Garten sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen komplettieren das Erdgeschoss. Zusätzlich kann die Stube im Erdgeschoss flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Von der Gartenterrasse mit Südausrichtung aus können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ebenso wie ein großes, nagelneues Masterbad. Eine offene Galerie mit charmanten historischen Holzbalken bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Musikzimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek. Der großzügige Süd-Balkon verspricht einen malerischen Blick auf den groß angelegten Garten und den Bach. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine nachhaltige Fernwärmeversorgung, was für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Eine große Doppelgarage mit Platz für bis zu zwei Autos sowie zwei Stellplätze vor der Garage bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der eingezäunte, weitläufige Garten mit Pavillon und Wassergrand lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ergreifen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Ausstattung
- Doppelgarage/ 2 Stellplätze in der Garage & 2 Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage (in Miete enthalten) - eingezäunter großer angelegter Garten mit Pavillon & Wassergrand - neues Bad, Böden, Türen und Elektrik - Speisekammer - Gäste WC - Stube mit Gartenblick im EG (Stube flexibel nutzbar als Büro-, Gästezimmer oder Schlafzimmer) - Wohnzimmer mit offener Galerie, Kachelofen und Ofenherd - Küche (eigene Küche kann eingebaut werden) mit gusseisernem nostalgischen Holzofenherd im EG - nagelneues Badezimmer im OG - Gartenterrasse - Balkon - offene Galerie mit charmanten Holzbalken - überdachter Freisitz im Garten
Lage
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Niederneuching! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und malerischen Seitenstraße, direkt am Ufer eines idyllischen Baches gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre friedliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt bieten sich Ihnen fantastische Spaziermöglichkeiten, mit freien Feldern und herrlichen Seen. Trotz der ländlichen Umgebung genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München. Die Metropole ist schnell und bequem mit dem Auto erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in Ihrer Nähe haben. Der Ort selbst verfügt über einen Dorfladen sowie eine Schule, die eine zuverlässige Grundversorgung und Bildungsmöglichkeiten sicherstellen. Die Lage dieser Immobilie bietet somit eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Sonstiges
Ergreifen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!