Ihr neues Zuhause: Charmantes Zweifamilienhaus in Cuxhaven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063814
In Cuxhaven präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1989 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Die Immobilie umfasst ca. 250 m² Gesamtfläche, die sich auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern verteilt. Für ein gutes Ambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen und einen Wintergarten. Eine maßgeschneiderte Einbauküche gehört ebenfalls zu der Ausstattung, sowie einen begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer. Mit seinen 2 separat nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet.
Lassen Sie sich von dem Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zu guter Letzt runden eine Garage und 3 Freistellplätze für Ihre Autos den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Die untere Etage des Hauses ist barrierearm und somit auch für ältere Menschen oder Menschen mit Beeinträchtigungen geeignet.
Ausstattung
+ Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Cuxhaven kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Dank separat nutzbare Einheit als Mehrgenerationshaus geeignet sowie hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus, einen Wintergarten und 2 sonnige Terrassen
+ Komfort durch solide Ausstattung des gepflegten Hauses, welche eine maßgeschneiderte Einbauküche, einen Kaminofen und einen begehbaren Kleiderschrank umfasst
+ Ein Keller sowie eine Garage und 3 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 250,03 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen