Ihr Neues Zuhause ! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

07548 Gera

172.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07548 Gera
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
437 m2
Wohnfläche
103 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
2edcc810-0a5c-4dbf-934b-16e29352ea90
Kauf­preis
172.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-12-14
Aus­stell­datum
14.12.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
2010
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Gera-Unterhaus bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Dank des gepflegten Gartens und der praktischen Raumaufteilung ist dieses Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage und besticht durch seine solide Bausubstanz sowie den charmanten Charakter.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
•Großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick in den Garten – perfekt für gemütliche Stunden.
•Separate Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke.

Obergeschoss:
•Zwei geräumige Schlafzimmer – ideal als Hauptschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer.
•Tageslichtbad mit WC und Badewanne

Keller:
•Voll unterkellert mit mehreren Räumen – ideal für Stauraum, Waschküche und Hobbyräume.

Außenbereich:
•Ein gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder entspannte Grillabende.

Ausstattung
•Solide Bauweise mit voll unterkellertem Bereich.
•Garten
•Praktische Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern.

Lage

Gera-Unterhaus überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
•Schulen und Kindergärten.
•Öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an die Innenstadt.

Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Sonstiges

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung