*** Ihr neues Zuhause - Doppelhaushälfte mit Anbau in ruhiger Lage ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage. Die Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für Handwerksbegeisterte und kreative Köpfe, die ein Zuhause ganz nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf zwei Etagen ist das Haus ideal für eine kleine Familie. Das großzügige Grundstück von 729 m² bietet reichlich Raum für Gartenliebhaber und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Veranda, die dank großer Fenster und einem Oberlicht einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres separates WC für zusätzlichen Komfort.
Im Teilkeller finden Sie die Hausanschlüsse und die Gasheizung, die laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) über Bestandsschutz verfügt.
Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzflächen: Eine große, beheizbare Werkstatt, ein massiver Schuppen und zwei Garagen. Im Außenbereich laden die Terrasse und der überdachte Gartenpavillon zu entspannten Grillabenden ein, während die dicht gewachsenen Hecken rundherum für Privatsphäre sorgen. An der Rückseite grenzt der Garten an ein Feld. Dort steht der große Pool mit Zubehör, der in der heißen Jahreszeit, für erfrischende Momente sorgt.
Da das Haus renovierungsbedürftig ist, sollten notwendige Maßnahmen zur Modernisierung und energetischen Sanierung einkalkuliert werden. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft zu verwirklichen.
Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen - wir stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung gern zur Verfügung!
Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.
Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
Ausstattung
.Doppelhaushälfte mit Anbau
.Zwei große Garagen mit elektrischem Rolltor, Fenstern und separatem Ausgang
.Vier Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, zwei separate WC
.Teilkeller
.Gasheizung 1999
.Fenster teilweise mit Holzrahmen oder Kunststoffrahmen
.Große, beheizbare Werkstatt im Anbau
.Spitzboden und zusätzlicher Dachboden über gesamten Anbau
.Massiver Schuppen
.Gewachsenes Grundstück mit Baumbestand
.Fester Gartenpavillon
.Pool mit Pumpe und Leiter
.Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Lage
Halle (Saale) ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt, eine Stadt voller Geschichte, Kultur und Dynamik. Einer der Stadtteile, der in den letzten Jahren besonders an Bedeutung gewonnen hat, ist "Frohe Zukunft". Mit seiner Mischung aus Wohnqualität, grünen Oasen und urbanem Flair hat sich der Stadtteil zu einem beliebten Wohnort entwickelt.
Er liegt im nordöstlichen Teil von Halle und ist hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile. Die Nähe zur Bundesstraße B100 und zur Autobahn A14 ermöglicht auch eine gute überregionale Erreichbarkeit.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Frohe Zukunft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Stadtteil ist von großzügigen Grünflächen und Parks durchzogen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Der Hufeisensee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie idyllische Rad- und Wanderwege.
Für kulturelle und sportliche Aktivitäten stehen diverse Vereine und Einrichtungen zur Verfügung. Das Stadtteilzentrum Frohe Zukunft bietet regelmäßig Veranstaltungen und Kurse für alle Altersgruppen an und stärkt so das Gemeinschaftsgefühl und die sozialen Kontakte der Bewohner.
Der Name "Frohe Zukunft" hat historische Wurzeln und spiegelt den optimistischen Blick in die Zukunft wider, der diesen Stadtteil seit jeher prägt. In den letzten Jahren hat Frohe Zukunft eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen, die sich in zahlreichen Sanierungs- und Neubauprojekten widerspiegelt. Diese Maßnahmen haben nicht nur das Erscheinungsbild des Stadtteils verbessert, sondern auch die Lebensqualität der Bewohner erheblich gesteigert
Frohe Zukunft bleibt seinem Namen treu und entwickelt sich kontinuierlich weiter. Geplante Bauprojekte und Investitionen in die Infrastruktur werden den Stadtteil in den kommenden Jahren noch attraktiver machen.
Halle (Saale) - Frohe Zukunft ist ein Stadtteil, der seinem Namen alle Ehre macht. Mit einer idealen Mischung aus Wohnkomfort, hervorragender Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot bietet er seinen Bewohnern ein lebenswertes Umfeld und glänzende Perspektiven für die Zukunft. Hier lässt es sich gut leben und gemeinsam die frohe Zukunft gestalten.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden