Ihr neues Zuhause: Einziehen und Wohlfühlen in großzügiger Wohnatmosphäre inkl. einer Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante, rund 100 Quadratmeter große Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten, sich rundum wohlzufühlen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964.
Insgesamt warten auf Sie drei großzügig geschnittene Zimmer im Erdgeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die beiden zusätzlichen Zimmer im Untergeschoss können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten - ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs begrüßt Sie ein einladender Flur, der alle Bereiche der Wohnung geschickt miteinander verbindet. Unser Rundgang beginnt im großzügigen Wohnzimmer, das sich zu einem Essbereich hin öffnet. Große Fensterfronten lassen das Licht förmlich hereinströmen und sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie gemütliche Abende und gesellige Runden mit Familie und Freunden verbringen können. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon - genießen Sie hier die frische Luft und lassen Sie den wunderbaren Blick in die grüne Umgebung schweifen.
Die helle, geräumige Küche ist komplett mit einer Einbauküche und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier findet sich auch Platz für eine kleine Essecke, sodass Sie den ersten Kaffee des Tages ganz entspannt in Ihrer Küche genießen können. Das geflieste Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und bietet moderne Annehmlichkeiten. Praktisch ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss - ebenfalls mit Tageslicht und Dusche, ideal für Privatsphäre und zusätzlichen Komfort.
Die Ausstattung der Wohnung besticht durch eine ansprechende Mischung aus Parkett, Fliesen und Laminat, die in Kombination mit den doppelt verglasten Fenstern und Rollläden eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Eine Ölheizung sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme - weitere Details dazu finden Sie im Energieausweis.
Zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende, abschließbare Bühnenraum. Dieser eignet sich perfekt als Abstellfläche oder auch zum Trocknen Ihrer Wäsche - ein praktischer Mehrwert, der den Alltag erleichtert.
Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, in der Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt untergebracht ist. Im Dachboden befindet sich zudem ein separater Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern gemeinschaftlich ein praktischer Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Eine zuverlässige Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Belange, sodass Sie sich ganz auf das Wohnen und Wohlfühlen konzentrieren können.
Lage
Calw liegt im Herzen des Nordschwarzwalds in Baden-Württemberg und verbindet auf einzigartige Weise Natur und Kultur.
Calw selbst besticht durch seine malerische Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und dem Marktplatz, die einen charmanten Kontrast zu den umliegenden Wald- und Naturlandschaften bilden. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen und ist das kulturelle Zentrum des Landkreises Calw. Zudem wird die Region von einem hohen Freizeitwert geprägt: Wander- und Radwege sowie der Fluss Nagold bieten Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Sehenswürdigkeiten wie das Hermann-Hesse-Museum und die Klosterruine Hirsau machen Calw auch touristisch interessant.
Die nächste Grundschule (Heumaden Grundschule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Grund- und Hauptschule) rund 500 Meter entfernt. Bis zum Kreisklinikum Calw sind es ungefähr 1,6 Kilometer.
Durch die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A8 und A81 sowie mehrere Bundesstraßen) und die Nähe zum Flughafen Stuttgart ist Calw auch international gut vernetzt. Besonders für Berufspendler ist die Stadt ein attraktiver Wohnort, der Arbeit und Freizeit optimal verbindet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Heumaden, Breite Heerstr. (circa 200 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen