Ihr neues Zuhause - einzigartiger Neubau mit Finnhütte im Grünen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie die besondere Zurückgezogenheit in diesem faszinierenden Einfamilienhaus, das den Charme der originalen Finnhütte aus den 70er Jahren mit der modernen Bauweise des Neubaus von 2011 harmonisch vereint. Das Anwesen bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, aufgeteilt in zwei Bereiche: 3 Zimmer in der gemütlichen Finnhütte und 2 Zimmer(davon eines mit 45 Quadratmetern) im lichtdurchfluteten Neubau. Mit 2 Badezimmern, jeweils eines in jedem Teil des Hauses, ist der Komfort für Familie und Gäste stets gewährleistet.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 138,09 m² - davon 47,09 m² in der Finnhütte und 91 m² im Neubau - finden Sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und entspannte Familientage. Das weitläufige Grundstück mit 800 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Beide Gebäudeteile erstrecken sich über 2 Etagen, wobei die Finnhütte 2010-2017 umfassend modernisiert wurde. Hier erwartet Sie eine geschmackvolle Kombination aus nostalgischem Flair und moderner Ausstattung auf gehobenem Niveau. Der Neubau begeistert mit hochwertigen Fliesen und
Eichenfensterbrettern, während die Finnhütte den rustikalen Charme mit Eichenparkett- und Natursteinfussböden, lehmfarbenen Wänden und einem Natursteinkamin verbindet.
Ein praktischer Carport mit einem Stellplatz sorgt für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Zudem stehen Ihnen in beiden Gebäudeteilen und auf dem Grundstück Abstellräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Die Einbauküche in der Finnhütte ist bereits vorhanden, während im Neubau die Anschlüsse für eine neue Küche vorbereitet sind, was Ihnen die Möglichkeit gibt, beide Gebäudeteile relativ autonom zu nutzen.
Die Finnhütte wurde komplett gedämmt und im Jahr 2017 wurden alle Fenster erneuert. Sie bietet 4 Gauben, was einen zusätzlichen Wohnkomfort bedeutet. Im Neubau erwartet Sie eine hochwertige
Ausstattung, einschließlich einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zudem besteht die Möglichkeit einer Erweiterung des Neubaus nach oben sowie die Installation von Solarthermie oder
Photovoltaik, was Ihnen nachhaltige Energieoptionen eröffnet.
Das Grundstück liegt im Waldviertel "Strausberg-Schillerhöhe", das als ruhige Siedlung in der Natur beliebt ist. Die Siedlung hat eine diverse Altersstruktur von Jung und Alt und gilt als sicheres Wohngebiet.
Genießen Sie zudem die Nähe zu einem idyllischen See, der mit hervorragender Wasserqualität punktet und zu entspannenden Tagen am Wasser einlädt. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten des Hauses und des Grundstücks begeistern. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
für dieses einzigartige Objekt in Strausberg.
Lage
Strausberg ist eine idyllische Kleinstadt im Bundesland Brandenburg, die etwa 30 Kilometer nordöstlich vom Zentrum Berlins liegt. Geografisch ist Strausberg eng mit dem Naturraum des Berliner Umlands verbunden und gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, unter anderem durch die S-Bahn-Linie S5, die Strausberg direkt mit Berlin verbindet, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Darüber hinaus ist die Nähe zur Bundesstraße 1/5 von Bedeutung, die eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie ins Umland bietet.
Ein herausragendes Merkmal von Strausberg ist die unmittelbare Lage am Straussee, einem der klaren Seen des Berliner Urstromtals, der sich malerisch entlang der Stadt erstreckt. Der etwa 3,8 Kilometer lange und bis zu 700 Meter breite See prägt nicht nur das Landschaftsbild, sondern bietet den Einwohnern und Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Straussee ist bekannt für seine
ausgezeichnete Wasserqualität und wird im Sommer zum beliebten Badeziel. An mehreren Stellen
des Sees gibt es Badestellen und Liegewiesen. Hervorzuheben ist das Freibad Straussee, das eine
herrliche Kulisse für Erholungssuchende bietet.
Das Grundstück befindet sich unweit der Waldseite des Sees, weshalb die Waldbadestellen ruhigere
Rückzugsorte bieten.
Ein weiteres Highlight ist die Strausseefähre, eine elektrisch betriebene Seilfähre, die die Altstadt von Strausberg mit dem gegenüberliegenden Seeufer verbindet. Diese Fähre, die als technisches Denkmal gilt, ist nicht nur ein wichtiges Verkehrsmittel für Einheimische, sondern auch eine Touristenattraktion. Spaziergänge entlang der Seeufer oder Wanderungen durch die angrenzenden Wälder wie den Stadtwald bieten naturnahe Erholung, während das klare Wasser des Straussees zum Angeln, Paddeln und Segeln einlädt.
Die Altstadt von Strausberg selbst liegt in unmittelbarer Nähe zum See und bietet mit ihren
charmanten Gassen, historischen Gebäuden und Cafés eine malerische Atmosphäre. Von der
Stadtmauer aus, die Teile der Altstadt noch umgibt, hat man an einigen Stellen einen Blick auf
den Straussee, was die historische und naturnahe Verbindung Strausbergs mit dem Gewässer unterstreicht.
Die Altstadt verfügt über einen einmaligen Bioladen mit Café, loftartig angelegt, der in der gesamten Region bekannt ist ("Eine Welt Bioladen"). In der Altstadt finden Sie mehrere Schulen (darunter eine freie Schule und ein Gymnasium) und Krankenhäuser.
Durch die harmonische Verbindung von Natur und städtischem Leben ist Strausberg ein attraktiver Ort zum Leben und Erholen, der seinen ländlichen Charme trotz der Nähe zur Metropole Berlin bewahrt. Die Lage am Straussee trägt maßgeblich dazu bei, Strausberg als Ort der Ruhe und Entspannung im Berliner Speckgürtel zu positionieren, wo Naturerlebnis und Stadtnähe in einzigartiger Weise miteinander verschmelzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,0 %
Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2017