Ihr neues Zuhause: Familienfreundlich, großzügig und in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Eine Wohnfläche von ca. 133,63 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen.
Über den Eingangsbereich betreten Sie eine großzügige Diele, von der alle weiteren Räume abgehen. Eine Garderobe bietet Ihnen einen praktischen Bereich für die Aufbewahrung von Jacken und Schuhen.
Zum Erdgeschoss gehört ein geräumiger und offener Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Gäste-WC.
Der Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein und verschafft Ihnen Zutritt auf die sonnige Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist.
Auch wurden im Erdgeschoss einige, elektrische Außenrollläden installiert, welche zusätzlichen Komfort bieten.
Über eine offen gestaltete Treppe in der Diele gelangen Sie zum Dachgeschoss.
Zu diesem Geschoss gehören zwei Schlafzimmer, welche über Einbauschränke und Abseiten verfügen, sowie ein helles Badezimmer mit großer Dusche, welches ca. 2019 modernisiert wurde.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, welche aus ca. dem Jahr 1997 stammt. Ein Gasanschluss ist bereits im Kellergeschoss vorhanden, welcher den Austausch der Heizungsanlage vereinfacht.
Der großzügige Vollkeller verfügt über ausreichend Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse.
Ein Kellerraum bietet direkten Zugang zur Garage, welche zusätzlichen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 644 m² und ist nach Süd-West ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht sorgt.
Ein großzügiger Gartenbereich bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und natürliche Privatsphäre - dank der Bäume und Hecken.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung!
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Massive Bauweise, klassischer Stil, Baujahr ca. 1966
- Vollkeller mit Zugang zur Garage, Garagentor elektrisch von ca. 2019
- Ca. 133,63 m² Wohnfläche, idealer Grundriss
- Insgesamt 5 Zimmer
- Wannenbad und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss, ca. 2019 modernisiert
- Spitzboden
- Öl-Heizung, Gasanschluss bereits im Haus vorhanden
- Dachdeckung, Dämmung und Velux-Fenster von 2001
Lage
Lauenburg/Elbe liegt in Schleswig-Holstein, nahe der Grenze zu Niedersachsen und vereint das ländliche Wohnen und das urbane Leben.
Das familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Spaziergänge entlang der Elbe oder Besuche im historischen Stadtkern von Lauenburg, welcher nur 1,7 km entfernt ist.
Die Stadt ist fahrradfreundlich und hat gut ausgebaute Rad- und Fußwege, die es einfach machen, sich in der Umgebung fortzubewegen.
In direkter Nachbarschaft befindet sich die Albinus-Gemeinschaftsschule. Auch die Grundschule, Weingartenschule ist nicht weit entfernt.
Sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch Ärzte sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Das Hamburger Stadtzentrum ist nur ca. 40 km entfernt.
Die gute Anbindung an Hamburg über die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr, ermöglicht es Ihnen einerseits, von den Vorteilen der Großstadt zu profitieren, andererseits die malerische Stadt zu genießen.
Auch Lüneburg ist nicht weit entfernt und lädt zu einem Bummel in den historischen Gassen ein.
Sonstiges
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019