Ihr neues Zuhause fühlt sich wie Urlaub an!
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Petershagen. Durch die gute Infrastruktur können Sie sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs kurzfristig erreichen. Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Haus wurde ursprünglich in den 30er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Ein Anbau an das Haupthaus, sowie diverse Modernisierungsarbeiten erfolgten in den letzten Jahren. So wurden z.B. neue Fenster eingebaut, die Bäder erneuert, eine zus. Dämmung (Einblasdämmung) erfolgte, eine Neugestaltung des Grundrisses in den offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Die Haustechnik erneuert, eine neue Heizungsanlage und PV-Anlage mit Speicher eingebaut. Die Außenanlage neugestaltet und das Grundstück komplett eingezäunt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 170m² verteilt sich auf das Haupthaus im EG mit: Flur, Kinderzimmer, offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Im OG befinden sich der Flur, zwei Schlafzimmer, ein kleiner Bereich als Arbeitsplatz, sowie das neue Badezimmer mit Wannenbad und Dusche.
Im Anbau (ca.50m²) befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Essplatz mit Küche, sowie eine sep. Toilette und ein Duschbad.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Vollkeller unter dem Haupthaus über Außenzugang zu erreichen, zwei Kaminöfen in den Wohnzimmern, neue Bodenbeläge, neue Bäder, PV-Anlage, Klimaanlage für beide Wohnbereiche, Außenpool (beheizbar über Wärmepumpe), Saunahaus, neue Terrassenanlage mit Freisitz, zus. Terrasse mit Überdachung, Doppelcarport und zwei zus. PKW-Stellplätze. Übernahme der beiden Einbauküchen ist möglich.
Dieses Haus bietet eine seltene Kaufgelegenheit in zentraler Wohnlage, durch die gemütliche, zeitgemäße Raumaufteilung und die besondere Ausstattung haben Sie das "Urlaubsflair" in Ihrem neuen Zuhause inklusive.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine bereits erneuerte Gasbrennwertheizung. Die beiden Kaminöfen bringen zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit in die Wohnbereiche.
Der Energieausweis ist beantragt.
Weitere Informationen auf Anfrage bei uns.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen