Ihr neues Zuhause für die Familie - Erstbezug
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Leeder ist ein Ortsteil der Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal im Landkreis Landsberg/Lech, ca. 70 Kilometer (Luftlinie) südwestlich von München.
Im Ort finden Sie Kita, Kindergarten, Spielplatz und das neu erbaute Alten- und Pflegeheim, sowie Grund- und Mittelschule
Der Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Edeka mit Bäckereiverkauf in ca. 2 Gehminuten entfernt, sowie weitere kleine Geschäfte.
Banken, Gastronomie, Cafe, Apotheke und Zahnarzt sind ebenfalls vor Ort.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß finden Sie in der Umgebung Möglichkeiten für Touren und Spaziergängen.
Das Haus steht in einer Seitenstraße mit wenig Verkehr.
Landsberg erreichen Sie über die B17 in ca. 20 Minuten
Augsburg ebenfalls über B17 in ca. 40 Minuten
München über die A96 ab Landsberg in ca. 1 Stunde
Bahnanschluß nach München ab Kaufering in ca. 45 Minuten
Sonstiges
Platz für eine Familie!
Die Haus wurde im Jahr 2024 als Vollholzhaus fertiggestellt. Die Wohnung mit eigenem Eingang bietet mit einem offenen Grundriß im Erdgeschoß viel Raum und Licht.
Die Wohnfläche nach DIN von ca. 128,1 qm (Grundfläche ca. 168,6 qm) ist verteilt auf EG, OG und DG.
Über den Flur mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie zum Mittelpunkt des Hauses im Erdgeschoß.
Die offene Küche mit Einbauküche geht über vom Essplatz zum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Gartenanteil von ca. 130 qm.
Von hier führt die Treppe zum Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern und ein großes Badezimmer.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachstudio.
Raumaufteilung:
EG mit Flur, Gäste-WC, Garderobe, Wohnen-Essen-Küche mit Ausgang zur Terrasse
Treppe zum OG
OG mit 2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer
Treppe zum DG
ausgebautes Dachstudio
Das Haus ist ein Vollholzhaus mit Vollwärmedämmung.
Belüftung mit Außenluftdurchlässe.
Internet über Glasfaser möglich.
In den Nebenkosten ist eine Vorauszahlung für Strom und Heizung beinhaltet. Der echte Verbrauch wird jährlich abgerechnet.
Vermietung gerne an eine Familie mit Kind.
Besichtigungstermine
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung.. Vereinbaren Sie bitte mit uns einen Termin.