Ihr neues Zuhause: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062812
Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, das 1956 erbaut wurde, bietet eine wunderbare Gelegenheit für all jene, die nach einer Immobilie mit Potenzial suchen. Auf ca. 51,47 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Highlight der Wohnung ist der begehbare Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt alle grundlegenden Bedürfnisse. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, den man im Alltag gut gebrauchen kann. Zudem gehören ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Kellerverschlag zur Wohnung, die Ihnen noch mehr Stauraum bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten - hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen. Ein großer, gepflegter Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet Platz für Erholung und Entspannung im Grünen. Dank der in der Nähe gelegenen Bushaltestelle ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, was den Alltag erleichtert.
Diese Wohnung ist zeitnah beziehbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit viel Potenzial und Charme zu investieren. Hier können Sie einen Ort schaffen, der Ihre ganz persönliche Handschrift trägt.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung von Oberhausen, gut angebunden an einer Hauptstraße, ideal sowohl als Investment (aktuell vermietet) als auch zur Eigennutzung
+ Erholung im Freien dank einem Balkon sowie großzügigem Süd-Gemeinschaftsgarten
+ Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 206 €, nicht umlegbarer Teil: rund 89 €
+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden
+ Weiteren Komfort im Alltag garantiert ein Kellerraum
Lage
Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 51,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen