Ihr neues Zuhause: Gemütliches Einfamilienhaus mit Panoramablick, großem Garten und Pool!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Vielseitig nutzbar - Individualität inklusive!
Objekt
Auf einem ca. 1.235 m² großen Grundstück entfaltet dieses ca. 1951 in massiver Bauweise errichtetes und zuletzt 2021 umfassend modernisiertes Einfamilienhaus seinen besonderen Charme. Verbinden Sie auf ca. 146 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einem einladenden Ambiente.
Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und sorgt mit seinem Schwedenofen besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Das stilvolle Tageslichtbadezimmer auf dieser Ebene überzeugt mit einer modernen freistehenden Badewanne und einer bodengleichen Dusche - hier können Sie entspannen und sich wohlfühlen. Das moderne Gästebad mit Dusche befindet sich zwischen Erd- und Obergeschoss.
Die Küche grenzt unmittelbar an den lichtdurchfluteten Wintergarten, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Barntrup - der perfekte Ort, um laue Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt sechs Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen und so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der Vollkeller sowie der Souterrainbereich, nur wenige Stufen vom Erdgeschoss entfernt, bieten weitere Nutzfläche. Dieser eignet sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum, Lagerfläche oder Hobbyraum. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Doppelgarage mit Sektionaltor sowie zur angrenzenden Werkstatt mit integrierter KFZ-Grube - ein Traum für jeden Autoliebhaber.
Der Außenbereich beeindruckt durch seinen großen Garten mit eingelassenem Pool, einer Grill- und Lagerfeuerecke sowie einem gemütlichen Freisitz. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit 8kWp und 7,5kWh Speicher, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge und die im Jahr 2024 vollständig erneuerte Elektrik.
Ausstattung
. Geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen
. Wintergarten mit Atelierfenster und herrlicher Aussicht
auf Barntrup
. Angrenzender Balkon (ca. 12,4 m²) am Wintergarten mit
Blick auf Barntrup
. Komplett ausgestattete Einbauküche mit Zugang zum
Wintergarten
. Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und
bodengleicher Dusche
. Gästebad mit moderner Dusche
. Nutzfläche im Souterrainbereich
. Vollunterkellert
. Doppelgarage mit Sektionaltor und integrierter
Werkstatt inkl. KFZ-Grube
. Garten mit eingelassenem Pool, Grillecke und Freisitz
. Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
. Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit 8kWp und 7,5kWh Speicher
. Wallbox für Elektrofahrzeuge (2024)
. Elektrik komplett erneuert (2024)
. Zentralheizung (Gas) mit moderner Technik (ca. 2021)
. Zwei Seiten des Hauses nachträglich mit sibirischer
Lärche verkleidet (ca. 2021)
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und eine geringe Verkehrsdichte aus.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Der nahegelegene Stadtkern von Barntrup bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, während die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die schnelle Verkehrsanbindung an die Bundestraßen B66, B1 und der Ostwestfalenstraße sowie den nahegelegenen Städten Lemgo, Blomberg und Bad Pyrmont sind weitere Pluspunkte.
Profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Lage und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die Barntrup und die Region bieten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021