Ihr neues Zuhause: Geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Top-Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen Bleibe im Osten Kornwestheims? Diese geräumige 3,5-Zimmerwohnung lässt das Herz jedes Wohnungssuchendem höher schlagen. Mit 3 Zimmern, sowie einem angrenzenden Essbereich im Wohnzimmer mit offenem Durchgang zur Küche, bietet diese Wohnung die perfekte Grundlage für ein harmonisches Zusammenleben - ob als Familie oder Pärchen. Ganz zu schweigen von dem großen Balkon, der zu gemütlichen Abenden im Sommer einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1980 und bietet eine ruhige, familiäre Atmosphäre. So genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Schon beim Betreten dieser einladenden Wohnung werden Sie sich wohlfühlen. Der helle, freundliche Flur, ausgestattet mit einem Einbauschrank, bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Räumen. Ein zusätzlicher Abstellraum nimmt Ihnen dann endgültig die Sorgen um genügend Abstellmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen angrenzenden Essbereich, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen schönen Ausblick auf den Balkon. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Einbauküche mit allen üblichen Küchengeräten. Der offene Zugang zum Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die es Ihnen ermöglicht, beim Kochen mit Ihren Gästen zu interagieren. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum – hier finden Sie die ideale Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über zwei nostalgische Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet. Der Retro-Charme der Bäder sorgt für entspannende Wohlfühlmomente. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem abschließbarem Kellerraum, sowie einem Fahrradraum. Durch den zusätzlichen Tiefgaragen-Stellplatz erspart sich für Sie die Suche nach einem Parkplatz. Trotz der ruhigen Lage befinden sich die nächsten Läden nur wenige Gehminuten entfernt - hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen.
Ausstattung
Heller Laminatboden in den Wohnräumen, im Essbereich und Flur Fliesenboden in der Küche sowie in den beiden Badezimmern 1. Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC 2. Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss Elektrische Rollläden im Wohnzimmer Vollausgestattete Einbauküche Große, überdachte Terrasse mit kleiner Kammer Fahrradraum vor der Haustür Tiefgaragen-Stellplatz Großer Kellerraum im UG Trockenraum im UG Kabelanschluss Hausverwaltung inkl. Hausmeister Schwäbische Kehrwoche aber ohne Winterdienst Renovierter Einzug/Auszug In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Wasser, Heizung, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Hausverwaltung, etc. Separat: Strom, Kabel, Internet, Müllleerungen, Müllgrundgebühr, etc. Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 3 Personen, unbefristetes Arbeitsverhältnis, Nichtraucher, keine Haustiere, langfristiges Mietverhältnis gewünscht. Mindestmietdauer: 1 Jahr!
Lage
Das Objekt befindet sich in der Stauffenbergstraße, was dem Stadtrand Kornwestheims entspricht und Ihnen daher einen exklusiven Blick auf die Felder bietet. Trotz Feldrandlage sind ein Drogeriemarkt sowie drei Supermärkte nach nur 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Zu den Bushaltestellen "Stauffenbergstraße" und "Realschule" gelangen Sie in nur 1 bis 3 Minuten. Von hier aus gelangen Sie mittels Bus in kürzester Zeit in die Innenstadt Kornwestheims. Auch mit dem Fahrrad ist die Strecke gut zu meistern und führt zudem durch eine von Kornwestheims schönsten Parks, dem Salamander-Stadtpark. Die Auffahrt zur B27 Richtung Ludwigsburg und Stuttgart, über die Sie problemlos auch auf die A81 gelangen, ist von vorliegender Wohnung lediglich 2 Fahrminuten entfernt. Hier befindet sich auch das Alfred-Kercher-Hallenbad, die örtliche Sporthalle ("Ost-Halle") sowie einer von mehreren Spielplätzen. Grund-, Gesamt-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind im näheren Umkreis angesiedelt und daher gut zu Fuß, mit dem Rad oder natürlich auch mit dem Bus zu erreichen. Für die ganz Kleinen finden sich zudem auch eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen. Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Sonstiges
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