Ihr neues Zuhause - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Komfort in gepflegter Wohnanlage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Betreten Sie diese einladende, etwa 95 Quadratmeter große Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und lassen Sie sich von dem harmonischen Raumgefühl und der durchdachten Aufteilung begeistern. Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das genügend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet und zu geselligen Stunden einlädt. Ein Highlight ist die großzügige, wettergeschützte Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Blick in die Umgebung ermöglicht. Hier können Sie die frische Luft genießen, den Tag entspannt ausklingen lassen und erleben dank des überdachten Designs zu jeder Jahreszeit eine angenehme Verbindung von drinnen und draußen.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, Sie haben die Wahl. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was für ein modernes Wohngefühl sorgt.
Ein weiteres Highlight ist die voll ausgestattete Küche, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das geflieste Badezimmer verfügt über einen Handtuchwärmer und eine Badewanne - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich bieten zwei praktische Abstellräume in der Wohnung sowie ein zugehöriger Kellerraum reichlich Stauraum.
Besonders komfortabel: Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnung bequem erreichen. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen darüber hinaus den Luxus des sicheren und unkomplizierten Parkens.
Für Wärme und Wohlbehagen sorgt die effiziente Gaszentralheizung. Die Metallfenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei, während Rollläden einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten und Ihre Privatsphäre wahren.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und einladend, was vor allem dem engagierten Hausmeisterservice und der kontinuierlichen Betreuung durch die Hausverwaltung zu verdanken ist. Ein Gärtner kümmert sich zudem liebevoll um die Außenanlagen und schafft ein gepflegtes Gesamtbild.
Ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit Oktober 2015 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 847,33 Euro.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ditzingen, einer attraktiven Stadt im Landkreis Ludwigsburg, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Ditzingen liegt im Herzen der Metropolregion Stuttgart und bietet somit den perfekten Mix aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen im Grünen.
Ditzingen selbst überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Grundschule (Wilhelmschule) ist etwa 550 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium in der Glemsaue) rund 550 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus Leonberg sind es ungefähr 7 Kilometer.
Die Stadt bietet eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnquartieren und lebendigen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die Naherholungsmöglichkeiten in und um Ditzingen sind besonders hervorzuheben: Grüne Wiesen, Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Schlosspark, die Glemsaue sowie das Heckengäu bieten Erholungssuchenden und Naturliebhabern attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesautobahn A81 und die Nähe zur B295 ist Ditzingen verkehrstechnisch optimal erschlossen. Pendler profitieren zudem von der direkten Anbindung an den S-Bahn-Verkehr: Die S6 bringt Sie in kürzester Zeit nach Stuttgart und weiter in die Region. Auch der Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar, was Ditzingen zu einem idealen Standort für Berufstätige und Vielreisende macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Ditzingen (circa 900 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 46, 4 Etagen