Ihr neues Zuhause: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNGEN
Tag der offen Tür in der Grünen Mitte – Sie können jeden Sonntag, von 11 bis 13 Uhr auf der Baustelle unsere Musterwohnungen besichtigen!
Erfahren Sie dabei mehr über unser Projekt „Grüne Mitte“ und werfen Sie einen exklusiven Blick hinter die Kulissen. Der Zugang erfolgt über die Germaniastraße, 68782 Brühl.
Wir freuen uns, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen!
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Wir bieten Ihnen hier ein Familienparadies mit wohlfühlen auf höchstem Niveau! Das perfekte Zuhause für Ihre Familie, eingebettet in eine grüne Oase mit gemeinschaftlichem Garten und gemütlichen Begegnungszonen. Genießen Sie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch Raum für Abenteuer und Entfaltung – ob beim Versteckspielen oder gemütlichen Beisammensein.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108,1 m² Wohnfläche und einer einladenden Loggia bietet alles, was das Herz begehrt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit fließendem Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen sorgt für ein modernes und einladendes Ambiente.
Hochwertige Materialien wie Eiche-Echtholzparkett, elegante Fußbodenheizung und zeitlose Wandbeläge setzen stilvolle Akzente. Feinsteinzeug-Fliesen im Bad unterstreichen das exklusive Design.
Praktisch und komfortabel: Eigene Abstellräume sowie zwei großzügige Stellplätze in der Tiefgarage (25.000 €), die bequem per Aufzug erreichbar sind.
Ausstattung
_KfW-Effizienzhaus 55
_Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
_Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer
_Parkettböden in den Wohnbereichen
_Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
_Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien
_Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume
_Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
_Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper
_Moderne Türsprechanlage
_bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung
Lage
LEBEN in Brühl
Hier trifft urbanes Leben auf ländliche Idylle. Während die kleinen Bewohner sich auf den Spielplätzen austoben, können Sie auf den gemütlichen Sitzgelegenheiten im Grünen neue Bekanntschaften schließen. Die naturnahen Grünanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die Ruhe und tanken Sie Kraft im Grünen. Das benachbarte Freibad sorgt nicht nur bei den Kindern für Extra-Freizeitmöglichkeiten.
Für Ihre Kleinsten ist bestens gesorgt: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Nahversorgung ist ebenfalls gesorgt – diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Verkehrsinfrastruktur kann sich sehen lassen. Brühl ist durch die Bundesautobahn 6 und die Bundesstraße 36/535 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Anbindungen an das öffentliche Busliniennetz der VRN mit Verbindungen in umliegende Gemeinden und Städte.
Sonstiges
Weitere Informationen Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.