Ihr neues Zuhause, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine exklusive, lichtdurchflutete Wohnung mit einem sonnigen Balkon?
Dann finden Sie mit dieser großzügigen und gleichzeitig familiengerechten Wohnung genau das Richtige. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2016 mit einer zeitlosen, klaren architektonischen Formensprache in einer zeitgemäßen Bauqualität in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) realisiert. Die ansprechende Wohnanlage umfasst 3 Häuser mit je 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist komplett barrierefrei und der Aufzug bringt Sie bis zur Tiefgarage.
Vom hellen Treppenhaus betreten Sie die Wohnung in eine einladende, große Diele.
Das geräumige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die angrenzende, hochwertige und geschmackvolle Einbauküche mit Markengeräten bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und kann bei Bedarf mit einer großzügigen Glasschiebetüre geschlossen werden. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten großzügigen Balkon, auf dem Sie herrlich die Sonne und Ruhe genießen können.
Die zwei Zimmer, die Sie als Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer oder Home-Office nutzen können, sind ruhig und wohnlich ansprechend. Das moderne großformatig geflieste Bad ist mit Wanne, geräumiger, ebenerdig begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Wohnraum und die Schlafzimmer sind mit hellem Parkett, Bäder und Flur sind mit hochwertigen modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die optimale Ausrichtung nach Süden und große Fensterfronten sorgen in der Wohnung für ein freundliches, sonniges Ambiente.
Individuell in jedem Raum regulierbar, sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Selbstverständlich steht der Eigentümergemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung.
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Lage
Taufkirchen liegt am südöstlichen Stadtrand von München mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn (S3) in ca. 20 Minuten; die Naherholungs-gebiete Oberbayerns über die Autobahn (A8 -München-Salzburg) und (A99 zum Flughafen) in wenigen Autominuten.
Der Ortsteil Winning bietet einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und gleichzeitig eine günstige Lage für diejenigen, die die Nähe zur Stadt München schätzen. Die beschriebene Umgebung bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der Natur.
Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnanschlüsse und öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Zugang zu anderen Gemeinden sowie zur Münchner Innenstadt, was für Pendler und Stadtbesucher gleichermaßen attraktiv ist.
Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, (z.B. die Realschule Taufkirchen, Grundschule in der Dorfstraße etc.) zur Verfügung. Gymnasien befinden sich in den Nachbargemeinden Unterhaching und Oberhaching.
Eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Großmärkten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. In wenigen Autominuten oder mit dem Bus zu erreichen Sie das Brunnthaler Einkaufsareal mit vielen Einzelhandel-Geschäften, Baumarkt und Ikea, oder das Gewerbegebiet Unterhaching.
Lage der Wohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im charmanten Alt-Taufkirchen, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Eigentumswohnanlagen, Reihenhäuser und freistehende Einfamilienhäuser aus, die von großzügigen Gärten umgeben sind. Zudem tragen alte, schöne Bauernhäuser, die teilweise noch erhalten sind, zum malerischen Ortsbild bei und verleihen der Nachbarschaft ihren besonderen Charakter. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine schnelle Ver-bindung zur S-Bahnhaltestelle Taufkirchen, wodurch eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Für die Dinge des täglichen Bedarfs sorgt der nahe- gelegene Supermarkt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah in einer beliebten und gepflegten Wohnlage.
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet der beliebte Münchener Vorort auch ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot. Wer ins Grüne möchte, kann die umliegenden Wälder oder den Perlacher Forst zum Joggen, Radeln oder für ausgiebige Spaziergänge nutzen.
Sonstiges
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz
Wohnung: 609.000.-€ zzgl. TG-Stellplatz: 24.000.-€ und Außenstellplatz: 8.000.-€ = Gesamtpreis: 641.000.-€
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen