Ihr neues Zuhause - Idyllisch, stylisch sofort bezugsfertig!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Eine extravagante Immobilie mit ausreichendem Platz für Wohnen und Arbeiten bietet dem Individualisten den gewünschten Lebensraum. Auch für die Familie ist ausreichend Platz. Dieses Designerobjekt ist in einer hochwertigen Bauweise errichtet worden. Die Raumaufteilung ist hell und vollkommen zweckmäßig. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschraum und ausreichender Abstellfläche. Der Technikraum, das Tageslichtbad mit Dusche und WC, der offene Wohn-/ Essbereich und die Küche mit einer modernen und exklusiv ausgestatteten Kücheneinrichtung machen diese Immobilie zu einem absoluten Wohntraum. Hell und lichtdurchflutete Räume mit flügelseitigem Terrassenzugang geben dem Bewohner ein ganz besonderes Gefühl des Wohnens. Architektonisch hat dieses Objekt einiges zu bieten. Der Treppenaufgang im Wohnzimmer aus Stahl und Glaskonstruktion und die am Objekt immer wieder zu findenden Stahlmerkmale machen diese Immobilie zu einem echten Blickfang. Die sehr gelungenen Akzente strahlen Harmonie und Wohlgefühl aus. Die weiteren Räume im Obergeschoss lassen uneingeschränkte Aufteilungswünsche zu. Ein weiteres Tageslichtbad mit einer großen Badewanne und WC lassen weiteren Entfaltungsspielraum zu.
Die besonders hohe Wohnqualität kann mit elektronischen Gimmicks vervollständigt werden.
Sie haben es sich Verdient, diese besondere Art des Lebens mit der Gelegenheit eines Perspektivwandels in der Weinbaugemeinde Gutenberg a.d. Nahe zu erleben.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung
Im EG des Objektes befindet sich der eingerichtete Hauswirtschaftsraum, der Technikraum sowie der Vorraum zur Garage. Von der Garage können Einkäufe mühelos ins Haus gebracht werden. Die großzügig mit Fensterfläche ausgestattete Küche und der unmittelbar daran angeordnete Wohn-/ Essbereich ermöglichen durch einen flügelseitigen Ausgang, den Zugang auf die beiden Terrassen. Die Erdgeschossnutzung ist bewusst auf einer Ebene gehalten worden. Das Grundstück ist blickdicht und bietet trotz der Größe von ca. 300 qm ausreichenden Freiraum für Erholung und Familienaktivitäten. Zusätzliche Staufläche für Gartenmöbel befindet sich ebenfalls am Haus. Sehr durchdacht und stylisch ein "Eyecatcher" ist der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere 3 Räume mit einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Lage
Die kleine Weinbaugemeinde Gutenberg a.d. Nahe mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 45 ha Wald bietet idyllisches Leben mit zentraler Anbindung an die nur 7 Km entfernte Kurstadt Bad Kreuznach.
Umgeben von Weinbergen und Wald bietet dieser Ort eine beeindruckende Kulisse zwischen der Gräfenbach und der "Castro Weitersheim", so wurde die Gutenburg bis ins 14. Jahrhundert genannt. Im dreißigjährigen Krieg wurde die Burg zerstört. Heute sind die inmitten von Rebstöcken noch beachtlichen Reste, der in Privatbesitz befindlichen Burgruine zu erkennen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine jederzeit nach Terminvereinbarung.
Geldwäschegesetz
Die alpha konzept KG in Bad Kreuznach ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 u. § 10 Abs. 3 GwG bei Begründung einer Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners sowohl festzustellen als auch zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Fotokopie festzuhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Für diese Unterlagen besteht eine gesetzliche Aufbewahrungspflicht von fünf Jahren.
Abschließender Hinweis
Die Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen und den Mitteilungen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI.
Gerne bieten wir Ihnen auch für Ihr Vorhaben die passende Finanzierung an.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum