"Ihr neues Zuhause im Blumenviertel von Prenzlauer Berg: Bezugsfreie Wohnung mit Terrasse, KFZ- Stellpl. und eigenem Garten!"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten, teilunterkellerten Haus und besticht durch ihre ruhige Lage. Auf dem Hof befinden sich Kfz-Stellplätze.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht einen direkten Zugang zu allen Räumen vom Flur aus. Das helle Wohnzimmer (ca.20m²) ist mit einem Laminatfußboden. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse (ca. 15m²) sowie zum großzügigen Garten (ca. 130m²), der rund um die gesamte Wohnung verläuft - ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer (je ca. 12m² und ca. 10m²) verfügen über einen Teppichboden. Die Küche ist mit eine Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Kfz-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist - ideal für stressfreies Parken direkt am Haus.
Ein gemeinschaftliches Gartenhaus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wird über eine zentrale Heizungsanlage (Gas) beheizt. Das mtl. Wohngeld beträgt 320,98 € inkl. 79,10 € Instandhaltungsrücklage.
Genießen Sie die Ruhe dieser schönen Erdgeschosswohnung in einer attraktiven Wohngegend, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Ausstattung
- Zentralheizung + Warmwasser
- Terrasse mit Gartenfläche ca. 130m²
- Laminatfußboden/Teppich
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- elektrische Außenjalousien
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller
- KfzStellplatz (P4)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins - Prenzlauer Berg, im Blumenviertel unweit dem Volkspark Prenzlauer Berg. Prenzlauer Berg besticht durch seine zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Märkte. Der berühmte Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt und den umliegenden Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch das Nachtleben kommt nicht zu kurz: Bars, Clubs und kulturelle Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Zudem sind zahlreiche Parks in der Nähe, wie der Volkspark Friedrichshain oder der Mauerpark, die ideale Orte für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Buslinie 156 sowie Tram (M5, M6, M8) sind fußläufig gut zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail ([email protected]). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 4.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zum Flughafen: 11.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.12, Distanz zur Autobahn: 5.59, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.12, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 5.10