Ihr neues Zuhause im Crellekiez: Elegante Maisonette mit Balkonidylle (bezugsfrei)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie Maisonette liegt ruhig im Seitenflügel eines im Jahr 2010 errichteten Neubaus. Sie präsentiert sich als ca. 94 Quadratmeter große Eigentumswohnung mit drei Zimmern und zwei Balkonen zum grünen Innenhof, verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken, ein Wohnzimmer und eine Küche. Zudem laden ein Balkon und ein kleiner Gartenanteil zum Entspannen im Freien ein. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon ist von einer Sichtschutzhecke umschlossen. Er befindet sich dank zwei Balkontüren im Sichtfeld des hellen Essbereiches, der in das Wohnzimmer integriert ist. Die vollwertig ausgestattete Küche zeigt sich mit zwei weiß möblierten Möbelzeilen, dunkelgrauer Arbeitsplatte und Edelstahlgeräten im modernen Design. Vom hinteren Küchenbereich, der einen kleinen Esstisch vor dem Fenster bietet, führt eine freitragende Treppe in die obere Etage, die zudem über einen zusätzlichen Zugang zum Treppenhaus verfügt.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer mit hellem Schreibtischarbeitsplatz und ein Badezimmer mit WC. Der überdachte Balkon ist mit einer Kletterpflanze begrünt. Das Badezimmer mit Fenster samt Balkonblick präsentiert sich mit einem Duschbereich, einem Waschtisch und einer Badewanne vollständig ausgestattet. Die in den Wohnräumen verlegten, massiven Holzdielenböden strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Für die Energieversorgung sind eine Gaszentralheizung und eine Solarthermie zuständig.
Das Hausgeld für die Wohnung mit Keller beträgt aktuell 293 Euro.
Lage
Die Maisonette bietet eine schöne Lage im Crellekiez in Berlin-Schöneberg. Sie liegt direkt in der namensgebenden, gepflasterten Crellestraße, die sich mit gepflegten Wohnhäusern und Straßenbäumen sowie einigen kleinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben präsentiert. Insgesamt gilt der Crellekiez aufgrund der schönen Wohnungen und der guten Infrastruktur inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Spielplätzen als beliebtes Wohnviertel. Zweimal wöchentlich gibt es hier einen Wochenmarkt mit Backwaren, Obst, Gemüse und anderen Lebensmitteln. Als Grünanlagen bieten sich der Heinrich-von-Kleist-Park, der Kurt-Hiller-Park, der Alte St.-Matthäus-Kirchhof, der Flaschenhalspark und der Park am Gleisdreieck an. Im näheren Umkreis der Wohnung verkehren einige Buslinien (106, 204, 187, M43, M48) sowie die S-Bahnlinie S1 (Julius-Leber-Brücke) und die U-Bahnlinie U7 (Kleistpark).
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2