Ihr neues Zuhause im Grünen: 5-Zi. ETW über zwei Ebenen mit großem Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Inmitten einer ruhigen Umgebung mit einem bezaubernden Blick ins Grüne, erwartet Sie diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus.
Die Wohnung bietet eine echte Alternative zum EFH, da sie mit einer Größe von 154 qm und einem großen Garten punkten kann.
Treten Sie ein und entdecken Sie das harmonische Zusammenspiel von modernem Komfort und gemütlicher Atmosphäre. Auf einer reinen Wohnfläche von ca. 116 m² im Obergeschoss präsentiert sich eine großzügige Raumaufteilung, die den perfekten Erholungsort bietet. Ein zusätzlich ausgebauter Dachgeschossbereich (ca. 38 m²), erreichbar über eine platzsparende Raumspartreppe, eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Hier finden Sie zwei weitere voll nutzbare Zimmer, sowie die Option für ein potenzielles Gäste-WC, ideal für Familien oder als Home-Office.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer Loggia mit Südausrichtung oder auch im eigenen großzügigen Garten. Dieser lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer Umgebung, die Ruhe und Naturverbundenheit perfekt vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Lage
Schollbrunn ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Main-Spessart mit knapp 1000 Einwohnern. Zusammen mit Kreuzwertheim und Hasloch gehört Schollbrunn zur Verwaltungsgemeinschaft Kreuzwertheim.
Schollbrunn und seine Ortsteile liegen in einem landschaftlich besonders reizvollen Teil des Südostspessarts und lädt zum Wandern, Fahrrad fahren, Joggen, etc. ein. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, ein moderner Dorfladen und beispielsweise auch ein Wildpark mit Waldspielplatz. Zahlreiche Ortsvereine gestalten das ganze Jahr über das kulturelle Ortsgeschehen.
Schulen, sowie weitere Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hasloch, Kreuzwertheim und Marktheidenfeld.
Schollbrunn liegt in guter Lage mit schneller Anbindung zur Autobahn A3. In nur ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Anschlussstellen Rohrbrunn und Altfeld, von wo Sie in nur 30 Minuten sowohl Würzburg als auch Aschaffenburg erreichen können. Nach Frankfurt beträgt die Fahrzeit etwa 1 Stunde.
Die Gegend ist mit zahlreichen international tätigen Unternehmen wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Im Umkreis von rund 15 Kilometer befinden sich namhafte Unternehmen und Weltmarktführer wie Warema, Waldaschaff Automotive,
Procter & Gamble, Kurtz Ersa oder König & Meyer und ziehen dadurch immer wieder Arbeitnehmer in die Region.
Sonstiges
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern