"Ihr neues Zuhause im Grünen!"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnlich helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäudeeinheiten mit insgesamt 22 Wohneinheiten, die im Jahr 1964 errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre vorteilhafte Südwest-Ausrichtung, die nicht nur für sonnendurchflutete Räume sorgt, sondern auch einen herrlichen Blick auf den großzügigen Südbalkon sowie den gepflegten Garten bietet. Der weitläufige Südbalkon mit circa 11qm, der von der Sonne bis in die Abendstunden beschienen wird, bietet ausreichend Platz. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen. Durch die großen Fensterfronten, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstrecken, dringt den ganzen Tag über natürliches Licht in die Räume, was für ein äußerst freundliches und luftiges Wohnambiente sorgt. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Wärme und Eleganz in den Raum bringt. Der Parkettboden harmoniert perfekt mit der offenen Gestaltung und schafft ein einladendes und stilvolles Ambiente. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Wannenbad verfügt über ausreichend Tageslicht.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf lichtdurchflutete Räume. Sie bietet genügend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Einteilungen, die sich ein großzügiges Wohngefühl wünschen.
Bitte fordern Sie das Exposé an, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben und weitere Bilder sowie Informationen benötigen.
Ausstattung
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (kein Sondernutzungsrecht)
- Kellerraum
- großer Süd-West-Balkon mit ca. 11 m² Fläche
- Energieerzeugung mittels Gas Brennwertkessel als Zentralheizung. Warm-Wasser Aufbereitung ? Elektrische Durchlauferhitzer
- Echtholzparkett (Eiche)
- Fliesen im Bad
- Einbauschrank in der Diele
- großflächige Fenster in Richtung Süd-Westen
- neue Dachdämmung und Dichtung im Jahr 2018
- Breitbandanschluss vorhanden
- elektrische Rollläden im Bereich der Loggia
- großflächige Markise auf der Südseite/Loggia
- 2008 wurde die komplette Elektroinstallation inklusive der Leitungen erneuert (nicht in der Küche)
Lage
Die Wohnung befindet sich etwa 200 Meter von der Spanischen Allee entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an die Berliner Innenstadt über die AVUS ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und befinden sich in der Breisgauer Straße und in der Potsdamer Chaussee. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die in großer Anzahl und in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die S-Bahnhöfe Nikolassee und Schlachtensee sind jeweils nur 15 Gehminuten entfernt, was eine ideale Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
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Sonstiges
Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt. Das vorliegende Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen