Ihr neues Zuhause im Herzen Bayerns - 3-Zimmerwohnung in Kipfenberg!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese komplett sanierte Wohnung mit 3 Zimmern und großer Dachterrasse könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Hinweis zum Baujahr: Auf dem Grundstück wurde ursprünglich (1859) eine Schule errichtet, die 1970 bis auf wenige Mauern abgerissen wurde. 1970 wurde ein neues Gebäude, die heutige Sparkasse, errichtet. Die Fußbodenheizung verbreitet in Zusammenhang mit der Luft-Wärmepumpe eine gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung. Die Küche bietet noch Platz für einen Esstisch - das sorgt für kurze Wege. Das tolle Bad ist mit bodenbündiger Dusche inkl. Duschwand, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet - so werden Sie bei schönem Wetter von den ersten Sonnenstrahlen des Tages geweckt. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen, Lesen oder zu Spieleabenden mit der Familie und Freunden ein. Im Sommer ist die große Dachterrasse zum Grillen und Sonnen perfekt! Falls Sie im Home-Office arbeiten werden Sie sich über Ihr eigenes Büro freuen; ansonsten kann das Zimmer z. B. auch als Sportraum genutzt werden. Alles, was Sie nicht immer zur Hand haben müssen, können Sie im Kellerabstellraum verstauen. Für die Auto gibt es einen überdachten Stellplatz im Freien, der im Mietpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist sofort beziehbar; die monatliche Miete beträgt 990 EUR inkl. Stellplatz zzgl. Nebenkosten. Bei Besichtigungswünschen oder Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Schlittenbauer; er ist unter Tel. 0841 304-1642 oder per E-Mail [email protected] erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss im Bad - Dachterrasse
Lage
Der Markt Kipfenberg, ein lebendiger Ort mit vielseitigem Angebot, befindet sich im wunderschönen Naturpark Altmühltal. Direkt an der Altmühl im Landkreis Eichstätt gelegen, findet man hier die nötige Ruhe aber auch ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Kipfenberg verfügt über eine Grund- und Hauptschule sowie eine Volkshochschule. Weiterführende Schulen sind in Eichstätt und Beilngries. In der Gemeinde befindet sich die Altmühltalklinik. Durch die BAB 9 München-Nürnberg ist der Ort mit dem Auto gut zu erreichen. Die Entfernung zu den Autobahnanschlussstellen Altmühltal und Denkendorf beträgt jeweils ca. 8 km, Ingolstadt und AUDI sind ca. 30 km entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.kipfenberg.de