Ihr neues Zuhause im Westerwald - Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Panoramablick
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Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause im Westerwald - Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Panoramablick
In einer ruhigen Ortsrandlage von Rothenbach erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte. Perfekt als Ferienhaus oder dauerhafter Rückzugsort geeignet, bietet das Haus mit einer Wohnfläche von 64 m² und einem weitläufigen Grundstück von 742 m² viel Raum für Erholung und Entspannung.
Stilvolles und Gemütliches Wohnen:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und gemütliche Atmosphäre, die durch die hochwertigen Echtholzmöbel und Holzdielen unterstrichen wird. Diese sind im Kaufpreis enthalten und verleihen dem Zuhause eine besonders warme und einladende Ausstrahlung. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ideal für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Der geräumige Wohnbereich, beheizt durch einen Holzpellet-Ofen, schafft eine wohlige Wärme und verleiht dem Haus an kalten Tagen ein behagliches Ambiente. Ergänzend sorgen moderne Infrarot-Heizkörper für ein angenehmes Raumklima und sind eine praktische, kostensparende Unterstützung.
Moderne Ausstattung mit historischem Charme:
Das Haus wurde zwischen 2007 und 2012 umfassend modernisiert und verfügt über eine neue Dämmung sowie ein vollständig neues Dach. Der Bodenbelag aus Fliesen, Dielen und Teppichboden ist in einwandfreiem Zustand und rundet das gepflegte Gesamtbild ab. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das sich durch die Dachschrägen und den rustikalen Stil als besonders gemütlicher Rückzugsort auszeichnet.
Ihr Rückzugsort in der Natur:
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick über die Landschaft des Westerwaldes bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und die Natur direkt vor der Haustür erleben. Der weitläufige Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen und ist ein perfekter Ort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Dank des großen Grundstücks bietet sich Ihnen hier eine echte Oase inmitten der Natur.
Weitere Details:
- Außenstellplatz und praktischer Abstellraum vorhanden
- Ruhige Lage am Ortsrand von Rothenbach mit guten Anbindungen
- Inventar und hochwertige Möbel sind im Kaufpreis enthalten - sofort bezugsfertig
- Gemütliche und energieeffiziente Beheizung durch Holzpellet-Ofen und Infrarot-Heizkörper
Ob als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz - dieses charmante Zuhause im Westerwald bietet Ihnen genau das, was Sie suchen: Ruhe, Natur und eine einladende Atmosphäre. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem idyllischen Rückzugsort zu überzeugen.
Ausstattung
. Hochwertige Echtholzmöbel (im Kaufpreis enthalten)
. Einbauküche komplett ausgestattet
. Holzpellet-Ofen im Wohnbereich
. Infrarot-Heizkörper als zusätzliche Heizmöglichkeit
. Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Teppichboden
. Bad mit Dusche und WC
. Terrasse mit Blick über den Westerwald
. Großes Grundstück mit Garten (742 m²)
. Außenstellplatz
. Abstellraum
. Ruhige Ortsrandlage
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt am ruhigen Ortsrand von Rothenbach im Westerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Umgeben von einer schönen Landschaft aus Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier die Ruhe der Natur und finden Erholung direkt vor der Haustür - ideal für Spaziergänge und kleine Ausflüge.
Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen in nur wenigen Autominuten erreichbar. Im nahegelegenen Westerburg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Die Anbindung an die B255 und die A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Montabaur und Limburg. Zudem bietet der Bahnhof in Westerburg bequeme Zugverbindungen nach Frankfurt und Köln.
Die Lage ist perfekt für alle, die Natur und Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
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Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,85 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 53.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.15, Distanz zur Autobahn: 15