Ihr neues Zuhause in bester Neckarlage - geräumige und helle Wohnung mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in dieser großzügigen Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986. Auf rund 117 Quadratmetern Wohnfläche und einer durchgängigen Raumhöhe von 2,65 Metern wird Ihnen ein komfortables Wohngefühl geboten. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden. Dank Ihrer hervorragenden Lage in einem ruhigen Wohngebiet genießen Sie nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine wunderbare Aussicht von Ihrer eigenen Terrasse.
Schon beim Betreten der Wohnung über den Haupteingang werden Sie von einem einladenden Flurbereich empfangen, der Ihnen den direkten Zugang zu allen Räumen bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine großzügigen Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen und sich sofort zu Hause fühlen.
Neben dem Wohnbereich erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet, die Ihnen den Start in den Tag besonders angenehm macht. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für den Komfort Ihrer Besucher.
Die Küche verfügt über sämtliche Anschlüsse, die Sie zum Einbau Ihrer Traum-Einbauküche benötigen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Der Garten steht Ihnen vollständig zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Die wärmeisolierten Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. In vier Zimmern liegt hochwertiges Eichenparkett und unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung und verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Anstelle eines klassischen Kellers verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gibt es einen separaten, abgetrennten Bereich auf dem Dachboden, der über eine Ausziehtreppe zugänglich ist und Ihnen weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Eine Garage neben dem Haus rundet das Angebot ab. Für behagliche Wärme sorgt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 - Die Details dazu entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.
Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit, die es Ihnen ermöglicht, auch in Zukunft komfortabel in Ihrem neuen Zuhause zu leben.
Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige, aber zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten suchen.
Lage
Edingen-Neckarhausen liegt idyllisch im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren.
Edingen-Neckarhausen zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Edingen und Neckarhausen, die durch charmante Ortskerne, historische Bauten und einladende Wohnviertel geprägt sind. Zahlreiche Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete entlang des Neckars bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung gut erreichbar.
Die nächste Grundschule (Graf-von-Oberndorff-Schule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Carl-Benz-Gymnasium) rund 2 Kilometer entfernt.
Mit dem Fahrrad oder E-Bike erreichen Sie die etwa 12 Kilometer entfernten Städte Mannheim und Heidelberg bequem auf meist autofreien, schönen Wegen - und das charmante Ladenburg liegt nur 600 Meter entfernt.
Dank der Nähe zur Stadt Heidelberg und Mannheim ist Edingen-Neckarhausen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die B37 und die Autobahn A5 gelangt man schnell in die umliegenden Großstädte. Die OEG (Oberrheinische Eisenbahngesellschaft) bietet ab den Haltestellen Mannheim-Seckenheim und Edingen-Bahnhof (mit P&R-Parkplätzen) direkte Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine ideale Anbindung, was insbesondere Pendler schätzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Neckarhausen West (circa 250 Meter)
Bahnhof | Ladenburg (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen