Ihr neues Zuhause in der Braunschweiger Weststadt / Eigentumswohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine großzügige, moderne Eigentumswohnung?
Wir haben genau das Richtige für Sie! Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer der besten Lagen der Braunschweiger Weststadt überzeugt durch moderne Ausstattung, stilvolle Renovierungen und ein familienfreundliches Umfeld.
Objektdaten auf einen Blick
. Wohnfläche: ca. 106 m²
. Etage: 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972)
. Zimmer: 4 (inkl. großzügigem Wohnbereich)
. Badezimmer: 2 (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche) + Gäste-WC
. Balkon: 12 m² großer, sonniger Balkon mit elektrischer Markise
. Personenaufzug: Vorhanden
Finanzielle Aspekte
. Hausgeld: 480 € monatlich (inkl. Heiz- und Energiekosten)
. Sanierungskredit: 285 € monatlich (endet voraussichtlich in 11 Jahren)
Diese Wohnung ist ein Traum für Familien oder Paare, die großzügiges, modernes Wohnen in einer hervorragenden Lage suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Renovierung und Zustand:
. Steigleitungen, Wasser- und Abwasserrohre (2022)
. Elektrik komplett erneuert (2008)
. Badezimmer auf modernem Stand (2023 renoviert)
. Heizkörper erneuert (2020)
. Neuer, hochwertiger Vinylboden in allen Räumen (2023)
Exklusive Ausstattung:
. Einbauküche (2020) mit Granitarbeitsplatte, inklusive Glas-Schiebetür (Wert: 15.000 €, im Kaufpreis enthalten)
. Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer für maximalen Komfort
. Tageslichtbad mit Fenster
. Direkt vom Schlafzimmer zugängliches Badezimmer
. Gefliestes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Wohnkomfort:
. Praktischer Grundriss mit separatem Abstellraum inkl. Einbauschrank
. Familienfreundliche Aufteilung mit Platz für Eltern, Kinder und Arbeiten
. Großzügiger Balkon (12 m²), ideal für entspannte Stunden im Freien
Haus und Gemeinschaftseigentum:
. Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude (Steigleitungen 2022) abgeschlossen
. Personenaufzug im Haus
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil der Braunschweiger Weststadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Supermärkte und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Innenstadt. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Stichworte
vermietbare Fläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00