Ihr neues Zuhause in Drage (Mover) mit moderner Brennstoffheizung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 überzeugt mit großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einem gut durchdachten Raumkonzept - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Grundstück: ca. 502 m²
- Küche: hochwertig, erneuert 2019
- Duschbäder: EG und OG, zuletzt modernisiert 2018
- Dachboden: gedämmt, ausgebaut und beheizt
- Heizung: moderne gasbetriebene Brennstoffzellenanlage (2019)
- Technik: Glasfaseranschluss, SAT-Anlage mit TV-Anschlüssen in jedem Raum
- Außenbereich: ca. 30 m² Terrasse, Carport, Stellplatz und beheizte Garage im Haus
- Besonderheiten: Vollkeller, Drainage mit Pumpe
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
- Großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Modernes Duschbad
- Praktischer Abstellraum
Obergeschoss:
- Drei Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer)
- Großes, modernes Duschbad (2018)
- In einem der Zimmer ist die Heizungsanlage integriert
Keller:
- Vorratsraum und Abstellraum
- Sehr große, beheizte Garage mit direktem Zugang
Außenbereich:
Das rund 502 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein - mit der Möglichkeit, diese in einen gemütlichen Wintergarten zu verwandeln.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, ideal für alle, die eine Mischung aus Komfort, moderner Technik und großzügigem Platzangebot suchen.
Lassen Sie sich diese attraktive Doppelhaushälfte nicht entgehen - wir freuen uns, Ihnen diese persönlich vorzustellen - Sie werden begeistert sein!
Lage
Attraktive Lage in ruhiger Sackgasse - Drage, Ortsteil Mover
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders familienfreundlichen und idyllischen Lage im Ortsteil Mover der Gemeinde Drage, direkt am Ilmenaukanal.
Die ruhige Sackgasse bietet ein sicheres Umfeld für Familien mit Kindern und sorgt gleichzeitig für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Infrastruktur und Nahversorgung:
- Kindergarten und Grundschule: Beides ist bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien enorm erleichtert.
- Freizeit und Gemeinschaft: Der örtliche Sportverein und die freiwillige Feuerwehr bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum gesellschaftlichen Anschluss.
- Tierarzt: Ein Tierarzt ist im benachbarten Dorf vorhanden, ideal für Tierbesitzer.
- Weiterführende Schulen und Berufsschule: Diese befinden sich in Winsen (Luhe) und Niedermarschacht..
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle: Nur etwa 600 Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die in den Verkehrsverbund HVV integriert ist - ideal für den öffentlichen Nahverkehr.
- Autoverbindungen: Die Kreisstadt Lüneburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Stadt Winsen nur rund 10 Minuten entfernt liegt.
Natur und Erholung:
Mover bietet durch die Nähe zum Ilmenaukanal und die naturnahe Umgebung viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und gut erreichbarer urbaner Infrastruktur.
Ein Ort, der modernes Wohnen mit dörflichem Charme vereint - überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lage!
Sonstiges
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen