Ihr neues Zuhause in Elben! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elben!
Dieses Haus mit seinen zwei Etagen hat sechs Zimmer, die sich auf insgesamt gut 150 m² Wohnfläche verteilen.
Eine schöne Terrasse mit großem Garten, sowie gut geschnittene und helle Räume im ganzen Haus bieten Ihnen ein schönes Wohngefühl.
Im Jahre 1977 in massiver Bauweise errichtet, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 761 m² großem Grundstück.
Abgerundet wird dass Angebot durch einen Keller und einer Garage, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. So wurde im Jahr 2002 das Dach neu eingedeckt, im Jahr 2001 bekam das Haus eine neue Ölzentralheizung, wobei der Brenner 2020 erneuert wurde.
2006 hat man teilweise die Fenster erneuert.
Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume und der ausgebaute Dachboden ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet Platz für kreative Ideen.
Das Haus im Grünen steht nach Vereinbarung für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Ausstattung
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
- 1 helle Küche
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon
- 1 freundliches Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können
- 1 Büro / Gästezimmer
- 1 schönes Badezimmer mit behindertengerechter und ebenerdiger Dusche
- 1 Flur
- 1 großzügige Waschküche mit Dusche und WC im Kellergeschoß
- 3 Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- 1 Garage
Lage
Dieses charmante Haus befindet sich im beschaulichen Ort Elben in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes.
Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, um aktiv zu sein und die frische Luft zu genießen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, wie z.B. Gebhardshain und Betzdorf.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen