Ihr neues Zuhause in exklusiver Citylage Hamburgs
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Deutschlandhaus - Ein Haus wie kein Zweites. Inmitten der Hamburger Innenstadt, am Gänsemarkt, entwickelt die ABG Real Estate Group mit dem geschichtsträchtigen Neubau des Deutschlandhaus eines der bedeutendsten Projekte Hamburgs in den letzten Jahren. Der herausragende Entwurf von Hadi Teherani setzt hierbei neue Maßstäbe und greift die Architektur des traditionellen Vorgängerbaus auf. Eine außergewöhnliche Atmosphäre verspricht auch die beeindruckende Palmenhalle. Und genau hier, am Puls der Stadt, entstehen vom ersten bis zum neunten Obergeschoss, als Teil des gesamten Gebäudekomplexes, 30 modern ausgestattete Mietwohnungen mit durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und junge Familien. Die Neubauwohnungen, zum Teil mit Terrassen, sind sowohl zum begrünten Innenhof als auch südlich zum Valentinskamp mit Blick auf die ABC-Straße ausgerichtet und bieten mit 1- bis 3-Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 39 m² und ca. 126 m² ein urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen. Faszinierende Aussichten über die gesamte Innenstadt bietet die spektakuläre Dachterrasse in der obersten Etage des Deutschlandhauses mit Gemeinschaftsflächen und einem kleinen Kinderspielplatz. Sämtliche Geschosse sind mit zwei Personenaufzügen barrierearm zu erreichen. Zudem stehen zwölf PKW-Tiefgaragenstellplätze sowie 70 Fahrradstellplätze in den Untergeschossen zur Verfügung. Abstellräume in den Wohnungen oder im Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Wohnen, Büro, Einzelhandel und Gastronomie - das Deutschlandhaus vereint alles unter einem Dach und erfüllt den Anspruch des modernen Innenstadtlebens in jeder Hinsicht.
Ausstattung
Schon das Entrée überzeugt durch den hochwertig gestalten Haupteingangsbereich mit einer Raumhöhe von fast fünf Metern und ausgewählten Materialien. Der hohe Ausstattungsstandard wird in den Wohnungen fortgeführt. Große Fensterfronten lassen die Wohnräume in einem hellen Licht erstrahlen und ein elektrisch gesteuerter, textiler Außensonnenschutz sorgt für die nötige Privatsphäre. Das Zusammenspiel der hochwertigen Materialien in den Wohnungen beeindruckt. Die zumeist offenen Wohn- und Essbereiche sowie die attraktiven Fußböden aus Eichen-Echtholzparkett lassen eine moderne Wohnatmosphäre entstehen. Eine separat ansteuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen und ein aktives Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung erzeugen ein gesundes Raumklima und verbreiten behagliche Wärme. Die Duschbäder bestechen durch anthrazitfarbene, zeitlos großformatige Fliesen und eine Walk In Dusche mit Rainshower-System und Echtglasabtrennung. Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller aus stilvollen Designlinien präsentieren sich auf höchstem Niveau. Handtuchheizkörper mit individuellem Heizthermostat sind selbstverständlich. Größere Wohnungen haben zusätzlich ein Gäste-WC. Die hochwertigen Marken-Einbauküchen, teilweise mit Kochinsel, verfügen über einen Backofen, eine Spüle, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler. Ein besonderes Highlight ist das Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeld-Dunstabzug des Markenherstellers BORA. Die Wohnungen bieten zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Lage
Die Lage des Deutschlandhaus lässt Hamburgern und Besuchern aus aller Welt gleichermaßen die Herzen höher schlagen: Mitten in Hamburg, vis-à-vis von Gänsemarkt und Staatsoper, in unmittelbarer Nähe zum Jungfernstieg und zur Binnenalster, ist das Deutschlandhaus der perfekte Ausgangspunkt, um die Stadt mit ihrer hanseatischen Kultur und Lebensart zu erkunden. Auch die Einkaufsstraßen Neuer Wall und die Großen Bleichen, die ersten Adressen für internationale Luxus- und Designermarken, sind nur wenige Schritte entfernt. Das Leben in der Innenstadt wird vor allem von denen geschätzt, die es mögen, mitten im Geschehen und mobil zu sein. Ob work and life am Gänsemarkt oder flanieren am neugestalteten Dammtorboulevard, die zentrale Lage mit ihrer vielfältigen Auswahl an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur- und Freizeitangeboten überzeugt. Etliche Grünflächen rund um die Alster und Planten un Blomen lassen zudem den Alltagstrubel schnell vergessen. Mit dem Dammtorbahnhof, der U-Bahn-Haltestelle Gänsemarkt (Oper) direkt vor der Haustür sowie den verschiedenen U-Bahnlinien und S-Bahnen, die über die Haltestelle Jungfernstieg zu erreichen sind, ist das Deutschlandhaus bestens an den Fernverkehr und das öffentliche Netz angebunden. Auch der Flughafen ist mit dem Auto oder der S-Bahn in ca. 30 Minuten zu erreichen. Diese Lage ist ein exklusiver Wohnstandort, der das Projekt zu einer Rarität macht.
Sonstiges
HINWEIS: Weitere Einheiten dieses Wohnungstyps befinden sich alternativ auch noch im 6. und 5. Obergeschoss mit abgestuften Nettokaltmieten. Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren und einer Indexmiete vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen. Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Die Visualisierungen sind modellhafte, unverbindliche Darstellungen. Bildnachweis©: Fotos Bucher/Prexel (be-lichtung.de), Visualisierungen bloomimages, Hadi Teherani Architects