Ihr neues Zuhause in Halver ein Einfamilienhaus mit viel Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die beiden Bäder sind gut ausgestattet und bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort. Die einladende Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende zu verbringen. Die Diele heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, die ideal für Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien ist. Das eben gelegene Grundstück bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und ist perfekt für Kinder zum Spielen.
Zusätzlich zur Garage steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, was besonders praktisch ist.
Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt kaum Wünsche offen und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Im gesamten Erd- und Obergeschoss sind hochwertige geflieste Böden verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine elegante Atmosphäre schaffen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein neues Badezimmer, das mit einer stilvollen Badewanne von Duravit und einer großzügigen, bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Die Bademöbel und der Waschtisch stammen von Villeroy und Boch und verleihen dem Raum seinen besonderen Charakter
Die drei sehr großen Kinderzimmer, jedes mit fast 14,5 m², bieten viel Platz für Spiel und Rückzug.
Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 29 m² besonders geräumig und bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort.
Der große Dielenbereich im OG ist mit neuen Fliesen belegt und die Treppe erhielt einen neuen Belag aus Marmorstufen.
Das Wohnzimmer ist mit ein Highlight des Hauses, ausgestattet mit einem Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Große Türen führen direkt auf die umlaufende Terrasse, die ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien ist.
In der modernen Küche finden Sie eine hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Miele-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Das Grundstück bietet zudem ein Gartenhaus und Freiflächen, die mit Grasflächen belegt sind, was zusätzlichen Platz für Aktivitäten im Freien schafft. Der separate Zugang zur Garage rundet das Angebot ab und macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien.
Sollten Sie eine Luftwärmepumpe einbauen lassen wollen haben wir hierfür schon die Photovoltaik von 10 Kwp zum Kostengünstigen Betrieb der Anlage im Haus enthalten. Derzeit beträgt der Ertag aus dieser Anlage ca. 110 €
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Halver bietet Ihnen und ihren Kindern alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten ,Ärzte, Banken etc sind mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus eine gute Ausstattung mit einer hervorragenden Lage – ein perfektes Zuhause für Familien und Naturliebhaber
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Haben Sie bitte Verständnis dafür das wir Besichtigungstermine nur mit Kunden vornehmen die eine Finanzierungszusage einer Bank vorweisen.
Rechtliche Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend