Ihr neues Zuhause in Langwasser! Beeindruckende 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der erste Eindruck:
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist über einen Aufzug zugänglich, auch wenn einige Stufen im Eingangsbereich die Barrierefreiheit leicht einschränken. Die intelligent angelegte Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter effizient und schafft eine einladende und funktionale Wohnatmosphäre. Ideal für Singles oder als lukrative Kapitalanlage, überzeugt diese Immobilie mit ihrer Helligkeit und dem durchdachten Wohnkonzept. Genießen Sie das urbane Leben in einer Wohnung, die Komfort und Praktikabilität stilvoll vereint.
Das Haus:
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 umfasst 32 Wohneinheiten. Jede Einheit hat Zugang zu einem eigenen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Treppenhaus, kürzlich frisch gestrichen, sorgt für einen gepflegten und ansprechenden Zugang zu den Wohnungen. Obwohl das Gebäude keinen speziell zugeordneten Parkplatz bietet, ist öffentliches Parken in der Nähe verfügbar.
Die Wohnung:
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 67 m² präsentiert Ihnen ein ideales Zuhause in Nürnberg Langwasser.
Über den ca. 9 m² großen Flur sind alle Räumlichkeiten erreichbar.
Das großzügige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 23 m² und einer hellen Fensterfront bietet Zugang zum Balkon und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die ca. 7 m² große Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine zusätzliche Speisekammer - perfekt für die optimale Aufbewahrung Ihrer Vorräte.
Des Weiteren ermöglicht das ca. 14 m² große Schlafzimmer ausreichend Platz für eine ansprechende Möblierung und sorgt für eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen.
Das Badezimmer mit ca. 5,8 m² vereint Komfort und Funktionalität: Badewanne und separate Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fenster für optimale Belüftung.
Eine Abstellkammer rundet das attraktive Raumangebot dieser Wohnung ab und bietet praktischen Stauraum.
Ausstattung
Fazit:
. ca. 67 m² Wohnfläche
. inkl. funktionale Einbauküche
. Aufzug
. Balkon
. Abstellraum und Speisekammer vorhanden
. Kellerabteil
. ideal für Kapitalanleger
Lage
Die Lage:
Diese Wohnung im Herzen der Stadt vereint perfekt urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Nähe zu wesentlichen Versorgungseinrichtungen. Wenige Schritte entfernt befinden sich das Frankencenter und vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Notwendige Einrichtungen wie ein modernes Klinikum, Facharztzentren, Apotheken sowie Bildungsstätten für Kinder sind schnell und bequem erreichbar. Die erstklassige Anbindung an das Verkehrsnetz mit Nähe zu Autobahn und U-Bahn-Stationen macht den täglichen Pendelverkehr überflüssig und unterstreicht die attraktive Lage für eine lebenswerte Zukunft ohne Autozwang
In der näheren Umgebung befinden sich:
. Franken Center
. Klinikum und Ärtzehaus
. Apotheke
. Kindergarten und Schulden
.Alten- und Pflegeheim
.Schwimmbad
Entfernungen:
. Feucht 10,4 km
. Nürnberg Innenstadt 14,9 km
. Fürth 19,3 km
Fahrzeit zur nächsten U-Bahnstation: 3 min
Fahrzeit zur Autobahn A3: 6 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 29 min
Sonstiges
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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1