Ihr neues Zuhause in Lindewerra 5 km von Bad Sooden-Allendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Lindewerra bietet Ihnen eine ruhige und wirklich grüne Umgebung. Hier blicken Sie rundherum auf den Naturpark Eichsfeld und genießen die frische Luft.
Das Einfamilienhaus, Baujahr 1987, voll unterkellert, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in guter Wohnlage, mit netten Nachbarn. Das Grundstück und der Garten sind 488 m² groß. Der Garten, hinter dem Haus, ist von Bäumen und Hecken umgeben, ohne Einsicht der Nachbarn auf das Grundstück. Hier können Sie in Ruhe sitzen und mit der Familie ihre Freizeit genießen.
Wohnen und Leben auf zwei Etagen. Ein großer Dielenbereich empfängt Sie in der ersten Wohnebene, am Ende des Flures befindet sich das großzügig gehaltene Wohnzimmer, mit Zugang zu einer wirklich riesigen, überdachten Terrasse. Direkt nebenan ist eine große Wohnküche, derzeit mit Einbauküche ausgestattet. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Whirlpool Wanne.
In der zweiten Wohnebene verfügen Sie über 4 große Schlafräume und eine weiteres Tageslichtbad mit Wanne. Sie brauchen mehr Platz, dann bauen Sie das sich Dachgeschoss noch aus, wenn das nicht reicht, stehen Ihnen im Kellergeschoß weitere Wohnräume zur Verfügung mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Es sind 2 Schornsteine vorhanden, somit sind Kaminöfen möglich, einer davon könnte im Wohnzimmer platziert werden, wohlige Zusatzwärme.
Geheizt wird derzeit mit Flüssiggas.
Zum Haus gehört eine Garage und 1 Stellplatz davor.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoß / Hochparterre und verfügen Sie über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, mit Einbauküche, ein Abstellraum, ein großer Dielen-und Flurbereich und ein großes Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne.
Die Böden bestehen zum Teil aus Laminat im Wohnbereich und Fliesen im Küchen-und Badbereich.
Im Obergeschoß befinden sich 4 große Schlafräume, mit Laminat ausgelegt und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Im Kellergeschoß stehen Ihnen insgesamt 4 weitere Räume zur Verfügung zum Teil als Wohnung ausgebaut, mit 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und Bad mit Dusche. Das Bad wurde als Waschküche genutzt.
Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.
Im Garten befinden sich eine Gartenhaus und ein großer Holzschuppen.
Lage
Sie wollen direkt auf auf den Naturpark Eichsfeld schauen und suchen ländliche Idylle und wunderschöne Landschaften, mit schneller Autoanbindung nach Bad Sooden- Allendorf (5 Km) oder Witzenhausen (11km) oder ein Trip nach Göttingen (25 km), Hann-Münden (30 km)und Eschwege (16 km), dann sind Sie hier genau richtig.
Das große Einfamilienhaus steht in einer Anliegerstraße in ruhiger Wohnlage im Grünen. Zu den umliegenden Schulen fahren die Schulbusse direkt bis zur Schule. Einkaufen und alle Dinge des täglichen Lebens sind im schönen Bad Sooden-Allendorf erhältlich.
Sonstiges
Maklercourtage
Sollte es durch die Tätigkeit von Heike Bablitzka (selbstständige Immobilienmaklerin) zu
einem wirksamen Vertrag kommen, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % und eine Verkäuferprovision von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen
MwSt. verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer an Heike Bablitzka zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Haftung
Alle Angaben, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie
sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/
vermietung vorbehalten.
Modernisierung
Geben Sie diesem Haus wieder ein Familienleben.
Der Stromkasten und die Leitungen sind auf dem neuesten Stand.
Im Erdgeschoss/Hochparterre ist das große Bad noch nicht fertig gestellt, neu sind die Toilette und die Whirlpool Wanne, fertig installiert, Der Boden muss verlegt werden und die Wände gefliest. Das Material hierfür ist bereits vorhanden.
Das Haus ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet, entweder bereiten Sie diese wieder auf und streichen die Fenster oder setzten neue Fenster ein.
Es sind 2 Schornsteine vorhanden. Kaminöfen sind somit möglich.
Die Wände brauchen eine Verschönerung. Die Terrasse kann mit Platten ausgelegt werden oder ein Belag Ihrer Wahl.
Das Bad im Obergeschoss wäre mit neuer Wanne und Fliesen schöner.
Die Böden im Obergeschoss sind modern und neuwertig
Geheizt wird mit Flüssiggas, der Anschluss liegt zum Tank des Nachbarn, derzeit nicht in Betrieb.
Der Garten muss wieder auf Vordermann gebracht werden, das heißt die Zuwege von Unkraut befreien und Rasen Mähen.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss